课程名称：物权 课程范围：区分共有及抵押权 开课教师：陈洸岳 开课学院：法学院 开课系级：法律二 考试日期(年月日)：2016/01/06 考试时限(Mins)：120分钟 附注： 试题本文： 一、A、B、C各以三分之一应有部分共有甲大厦内之一户住户。依三人之协议，该屋由三人 各使用四个月、且不得於该屋内饲养宠物(甲大厦之规约内并未禁止饲养宠物) (一)C因调职无法继续使用，将其应有部分让与给D。D是否得主张因甲大厦规约并未禁止 饲养宠物，故不受ABC三人间〝不得饲养宠物〞之原协议的拘束? (二)B於使用期间中，将私人物品擅自堆置於甲大厦中全体住户共有之交谊室时，如甲大 厦之管理委员会功能不彰，住户之一的E有无任何得单独对B主张之权利? 二、乙以其所有之A地(时价300万)及B地(时价200万元)供其债权人甲设定皆为第一顺位之 抵押权，以担保乙对甲之300万元债务。又，A地另有丙设定100万元之第二顺位抵押权，B 地有丁设定100万元之第二顺位抵押权。 (一)如甲因债权未获清偿而同时对A地及B地实行抵押权，则甲、丙、丁各得分配多少金额? (二)如甲仅对A地实行其抵押权，则丙取得如何之权利? 三、甲将其A地设定抵押权於乙後，复将A地设定地上权於丙，供丙在其上兴建B屋营业。嗣 後丙向丁融资借款，遂将B屋设定抵押权於丁，以资担保。在地上权及抵押权存续中，丙为 扩大营业而在B屋上增建一层C屋，试问: (一)乙实行抵押权时，得否将B屋并付拍卖、优先受偿? (二)丁实行抵押权时，得否将C屋及A地之地上权并付拍卖、优先受偿? 四、甲以其所有A建物供丙设定抵押权後，打通其与相邻之乙所有B建物之隔墙，使A、B合 并成为独立之C建物，并由甲、乙共有之。丙在原A建物上之抵押权应如何处理? 五、依民法第八百八十一条之五第一项规定〝最高限额抵押权所担保之原债权，未约定确 定之期日者，抵押人或抵押权人得随时请求确定其所担保之原债权〞。该条规定未将“债 务人”亦列为得随时请求“确定”之理由为何? --

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