课程名称： 民法债编各论 课程范围： 租赁、承揽 开课教师： 徐婉宁 开课学院： 法学院 开课系级： 大三 考试日期(年月日)： 101年6月21日 考试时限(Mins)： 两小时 试题本文： 可携带法条，不可携带其他参考资料。 一、甲於2000年1月1日将自己所有的2层楼透天厝A屋出租给乙，约定每月1日付当月租金 ，租期六年，租赁契约并经公证。渠料，乙未经甲之同意迳将一楼转租给丙，而乙 虽继续占有使用A屋其他部分，却自2003年1月1日起就不缴租金。甲遂於2003年5月 1日将A屋出卖给丁并办妥所有权移转登记。同年6月间，一楼之门窗因丙之重大过失 而毁损。请问，乙持续不付租金，丁应如何主张自己的权利，而就一楼之门窗毁损 之部分，乙丙丁间的法律关系为何？(50分) 二、甲欲兴建台湾最高的110大楼，取代101大楼成为台湾的新地标，遂与承揽人乙订立 承揽契约，约定应於民国101年12月31日前完工，以便於110大楼施放跨年烟火。请 问，若乙因接太多其他的工程，以致分身乏术，於民国101年12月31日发现110大楼 竟只完成了10层楼。若110大楼最终於105年6月1日完工，且因乙计算错误，110大 楼的高度比101大楼还低，甲应如何主张自己的权利？(50分) --

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