课程名称：民法债编总则 课程性质：必修 课程范围：期中考以後所有范围 开课教师：王千维 开课学院：法律系 考试日期(年月日)：2009/1/12 考试时限(Mins)：两小时 试题本文： 1.甲向乙承租一片向树林经营森林游乐区，於租期即将届满之际，甲突获乙所 发之一份书面通知，该通知书上记载；「本人即将以新台币一仟万元之价格出 售您目前所承租之橡树林土地(包含其上之橡树林)，若您有意以此价格购买者 ，因本人即将出国渡假一个月，所以无庸再对本人为任何之通知，於租期届满 後，若您继续再为该土地之使用收益者即可。」甲於租期届满後，因已 不在国内，以致甲无从当面将该橡树林及土地返还予乙，惟甲仍将该橡树林及 其土地回复原状，静待乙归国後当面返还。然而，於乙回国後不久，甲竟突然 发现在该橡树林之土地下，盛产品质极高之黑松露，甲於是改变初衷，立即 雇请专人将该等黑松露加以采收。以於得知甲竟擅自在其土地上采收黑松露後， 除立即请求甲返还该土地外，同时并请求甲返还其所收取之黑松露或与该等黑 松露相当之价额。甲则完全拒绝以之请求，盖甲认为基於以先前对甲所发之书 面通知，甲既作为买受人，自有依据民法第三百七十三条之规定，继续占有该 土地并为使用收益之权利。 试问，此时甲乙两人间之买卖契约是否有效成立？ 2.甲於1月1日发信向乙表示，愿将其所有之一间套房以每月新台币1000元之租金租 予乙，甲同时表示乙应於10天内答覆是否愿意承租。甲之此封信件於1月6日始到 达乙处。当乙收到甲之信件後，对甲所提之租赁条件深觉机不可失，随即於1月7 日以快递信件向甲表示同意缔约，该封信件於1月12日到达甲处。不料，甲於1月 2日後即改变初衷，竟将该套房重新装潢，供其朋友丙作为牙医诊所，而将乙之 信件搁在一旁并未做任何答覆。然而，乙却於1月15日向甲请求交付该套房。 试问，此时甲与乙间之法律关系如何？ --

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