都市的开放空间包括了建筑基地的开放空间与公园绿地、运动场、山川河流等，这是以广义的范围来界定，而住宅社区建筑基地基於建蔽率规定所留设的法定空地，系属建筑外部空间，多属社区内居民所使用，较不具公众性的开放空间功能，故政府以奖励建筑容积方式，鼓励建筑基地留设出开放空间，提供公众通行及休憩之用，同时透过许多点（建筑基地）的开放空间串联成线（街道）的开放空间，进而扩展成面（全市）的开放空间系统。 都市的开放空间具景观欣赏，将街道不良环境隔离及都市防灾功能，亦是社区居民活动场所之所在，更重要是还具有公共性质，为供公共通行及休憩场所，赋予社区内外居民必要性及选择性活动产生及延续之可能 实施容积管制地区以台北市『土地使用分区管制规则』内综合设计放宽规定为主；未实施容积率管制地区以『实施都市计画地区建筑基地综合设计鼓励办法』代之 课题及对策 1. 课题一：社区外部开放空间规划缺乏与居民活动整合，无法发挥其效果及功 能。如坐椅、花台、盆栽、儿童游戏区等不符合居民需求。 对策：规划设计者在规划社区配置时，需作居民（购屋者）的市场分析调查 评估（如问卷调查）及整体环境的考虑，以初步掌握未来社区活动设 施的如何配置及配置种类。减少社区开放空间与居民活动制隔阂，并增加其密切性。政府单位也可建立明确的都市开放空间系统资讯资料库，提供政府部门掌握都市开放空间的状况，更可供规划设计者查询参考，将开放空间功能发挥极致。 2. 课题二：开发者常常开发一个社区出售之後，便不再继续关怀社区的未来，任社区开放空间颓败。 对策：开发者可同时参与已售出社区之社区总体营造，或在未交屋前，组成 社区发展推动小组，帮助社区未来之发展与经营，教导住户社区外部 开放空间正确合法使用及社区相关活动的推展。 3. 课题三：有些社区因为不同设计者而有其建筑风格，以致与邻近的旧住宅间产生许多隔阂，包括开放空间之不连续性、视觉景观之突兀及冲突等。 对策：首先开发者对规划设计者能够清楚表明社区中开放空间之用途及期望，而设计者也应评估衡量周遭环境做出最适当之规划，同时可采用社区建筑师的制度，透过地区关怀及社区整体规划观念，提供规划设计者一个正确依循的摄区规划观念 --

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