作者suechi (闷)
看板NCCU99_LAND
标题估价造价
时间Sun May 12 22:39:33 2002
我这有一份我很久以前找到的一个估算建筑物价格的资料
可是我不知道出处耶...
不知道大家可不可以用...
算出来应该和「台北市地价调查用建筑物改良物造价标准表」差不多
(就是学姊的那个...应该很多人有了吧...)
大家参考一下 ..如何估算建筑物实际现金金额
1. 建筑物本体
请参阅下方建筑造价参考表 (外岛地区造价比照台北县照价标准计算)
2. 装潢
一般装潢每坪加新台币10,000至50,000元;豪华型装潢另行约定
3. 建筑物之重置成本
(上述各类建筑构造每坪单价 X 各类建筑物使用面积) + 装潢总价
4. 建筑物实际现金价值
[建筑物本体总造价 X (1 - 建筑物本体折旧率)] + [装潢总价 X (1-装潢折旧率)]
o 建筑物本体折旧率 = 建筑物本体已使用年数 / (建筑物本体耐用年数 + 1)
o 建筑物本体耐用年数
§ 钢筋(骨)混凝土建造 耐用年数55年
§ 加强砖造 耐用年数35年
§ 砖石构造 耐用年数25年
§ 金属构造 耐用年数20年
§ 木造 耐用年数15年
o 装潢折旧率 = 装潢已使用年数 / 11
地区别 / 楼层别 台北市
地上层 地下层
1 0 35,000
2 0 37,000
3 0 40,000
4~5 1 52,000
6~8 1 62,000
9~10 1 65,000
11~12 1 70,000
13~14 1 72,000
15~16 2 80,000
17~18 2 82,000
19~20 3 90,000
21~24 3 100,000
《单位: 新台币元/坪》
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