※ [本文转录自 Economics 看板] 作者: washburn (Just a game) 看板: Economics 标题: Re: [请益] 美国次级房贷与降息 时间: Wed Aug 15 11:55:55 2007 BOJH 所叙述的大致是正确的, 不过有两个小地方要补充一下: 第一, 由於美国自 03 年联邦资金利率降至 1% 的最低点之後, 景气反转, 利率又低, 美国房地产业自 03 年起景气大好. 各银行所发行的次级房贷抵押债券中, 有超过 70% 的债券, 其於 S&P 的债权评等是 AAA. 所以, 并不是银行拿信用较差的房贷发行债券, 在发行之初这些房贷的信用是极良好的. 要是自始房贷抵押债券的评等就在 BBB 以下, 根本不会有这麽多资金投入次级房贷, 也不会产生如此规模的危机. 当然, 现在回头来看, 当美国升息至 5.25%, 房地产景气趋缓, 去借次级房贷的购屋人又多是负担不起高利率的贫困家庭时, 我们几乎可以预测次级房贷危机的发生. 但今年 4 月 New Century 公司出事时, 就是没有人预期到次级房贷问题会延烧至今. 市场就是如此. 第二, 个人一向认为, 外资抽离台湾及其他亚洲市场, 不只是受到次级房贷的资金压力. 也是外资一贯 "养, 套, 杀" 的策略. 外资自六月初买超台股是 "养", 六月底散户进场追涨开始 "套", 至於 7/27 外资卖超 600 亿台股, 就是 "杀" 的时候到了. 至於次级房贷压力云云, 只是外资大杀四方的原因之一. 拙见, 祁请指教. ※ 引述《BOJH (下雨天)》之铭言： : ※ 引述《qwpoaslk (大飞哥)》之铭言： : : 最近引爆的美国次级房贷的事件 : : 让市场预期未来Fed将会降息 : : 不过我不太懂未何降息可以稍缓次级房贷风暴? : : 还有如果Fed降息对台湾汇率与股市会有什麽影响呢? : : 照以前学过的经济学原理美国降息应该会让资金流出美国 : : 台币相对升值 外资流入股市 股市上涨 : : 但我看奇摩知识好像跟我想的相反 : : 到底是怎样呢? : : 希望各位大大能帮我解惑一下 : : 感恩 : 听我们财管老师说 银行把信用较差的房贷拿去发行债券 : 就是高收益债券 现在那些信用差的房贷户违约 : 债券自然就拿不到利息 听说有些高收益型的债券有采到地雷 : 只能认赔 有些外资也采到地雷 所以要将资金部分抽离台湾股市去弥补缺口 : 而fed要降息则是因为 贷款的价格是利息 : 因此降息有助於 减缓 银行和房贷户的压力 可以降低次级房贷带来的影响 : 老师上课讲的很匆促 这些是我听到的 希望能帮到你 -- http://tonyy271828.spaces.live.com/ --

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