2007.04.26 玉山、永丰陷房贷风暴疑云　股价创新低 【中时电子报邱慧雯／台北报导】 金控第二季法人说明会纷纷起跑，玉山金控与永丰金控法说会同时在今（二十六）日登场 。据法人表示，去年因卡债风暴之故，两金控业者每股盈余都大幅下滑，今年则因为房贷 过热引发市场疑虑，由於这两家业者旗下银行的房贷占放款比重偏高，未来两到三年，恐 成为压抑其股价上涨的主要因素。 法人表示，近来玉山金与永丰金的股价已创下去年九月以来的低点，玉山金去年除息後的 股价约十八点六五元，当时台股为6300点，今日收盘价则是十九点二元，但台股已超过 8000点，显见玉山金的股价有落後大盘的情况。 至於永丰金，近来股价也创去年九月以来的低点，今日收盘价为四十四点六五元，从去年 九月至今，台股整体涨升一千多点情况下，永丰金的股价涨势也明显较为落後。 法人认为，近来外资抛售永丰金与玉山金，主要是受到房贷风暴笼罩的疑虑影响，由於房 地产热度已持续两到三年，不少购屋族的房贷在两年宽限期陆续结束後，必须开始缴交借 款本金，在央行不断升息下，对於自住房贷族或投资客而言，负担可说愈来愈沈重。 因此，像玉山银行或永丰银行等房贷水位较高的银行，若遭遇房贷风暴，恐将首当其冲。 法人认为，在不确定风险存在下，外资持股分别高达37％与40％的永丰金与玉山金，自然 成为外资出脱对象，股价也因而直直落。 法人表示，去年玉山金每股盈余为○点一二元，前三年则都有两元上下的水准，配股更有 现金一元、股息○点二元到○点三元的水准。永丰金去年每股盈余也降至○点三八元，相 较以往一元到一点五元的每股盈余，以及○点三元到○点八元的配息，今年两业者连除权 除息行情都没有，加上房贷放款水位过高，股价在未来两、三年内要有所表现并不容易。 ----- 上次俊宏家打屁聊到的玉山房贷问题 顺手贴上 --

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