各位学弟妹你们好： 之前许多人问到「违建可否被拍卖之问题」？很抱歉这麽晚才回覆大家： ＝＞增建部分如果是违建 可否被并附拍卖取决於其是否为独立之物： 若是独立之物又非从物： 依862条第3项但书准用877可并附拍卖 但对其价金无优先受偿权 建物如果是一个独立的物 它当然可以被法院拍卖： 违建若符合继续性 构造上独立性 经济使用上独立性 它就是一个独立之物 有所有权存在 只是它无法登记 无法依法律行为来移转所有权 但是 如果违建所有权的移转非依法律行为 而是依法院强制执行而移转所有权 这是可 以的 拍定人在取得权利移转证书时 即已取得违建之所有权 不须登记（因为759条之规 定） 但如果拍定人之後想要处份违建 想将违建移转所有权给别人的话 因为759条说 ：须登记使得”处分” 因为违建无法登记 所以拍定人无法将违建移转所有权给别人 但拍定人可以移转违建的”事实上处分权”给别人。 结论：违建还是可以拍卖 --

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