作者macygo (我在想什麽)
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标题[课辅] 陈洸岳老师物权课辅
时间Mon May 18 10:51:44 2009
各位学弟妹你们好 以下几件事情报告
1.期末前的三次课辅时间与地点:
(1)5/25早上10:00~12:00 研究419
(2)6/1早上10:00~12:00 研究419
(3)6/8早上10:00~12:00 研究419
2.6月1日为作业讲解 请学弟妹於当天缴交作业
一、
甲将自己所有价值一千万元之土地一宗设定最高限额抵押权於乙,以担保甲日後向乙陆续
借款之债务,约定本金最高限额为五百万元,担保范围为借款及其利息(约定利率未逾周
年百分之二十)、违约金,并均经登记完毕。嗣甲先後向乙借款四百八十万元、二十万元
,期清偿期均为90年9月30日。继乙将该後笔二十万元债权让与丙,是时该四百八十万元
之借款已有利息十万元未清偿。其後甲因欠丁债务三十万未还,经丁取得执行名义,遂声
请对甲之上述土地强制执行,执行法院乃於90年10月2日将该地予以查封。然甲仍於同月5
日向乙借得十五万元,其清偿期为91年4月4日。请附理由说明该最高限额抵押权所担保之
总金额为何?
二、甲向乙银行贷款新台币六百万元,应乙之要求,甲商请丙提供丙所有之A屋为乙设定
同额抵押权(A屋价值逾千万元,且未曾设有担保),并央求庚、辛出面为连带保证人。
嗣甲无力返还,乙拍卖A屋获得全部清偿。问:
(一)丙请求甲支付六百万元,有何依据?
(二)丙向庚、辛各请求二百万元,有无理由?
(三)如乙执行庚之财产而获清偿,庚在法律上有何权利可以主张?
三、试就下列一系列事实所组成之各种不同组合,解答後列各问题:
1甲有建筑用地
2甲向乙借款而将该建地设定抵押权於乙
3甲在建地上建筑房屋
4甲在建地上设定地上权於丙
5丙取得地上权之後,在该建地上建造房屋
(一) 在1、2、3依序组合下,届清偿期,甲未清偿,乙实行抵押权,无人应买,乙应如
何主张权利?
(二) 在1、3、2依序组合下,届清偿期,甲未清偿,乙实行抵押权时,将发生何种问题
?
(三) 在1、2、4、5依序组合下,届清偿期,甲未清偿,乙实行抵押权时,无人应买,
乙应如何主张权利?
四、甲将所有房屋一栋同基地设定抵押权给乙,担保乙对甲之债权,设定登记後,甲在该
房屋上加盖违建房屋一层,嗣因甲迟不清偿债务,由乙声请法院拍卖抵押物,问此际可否
将该加盖之ㄧ层房屋并予拍卖?
3.对期中考成绩有问题者 我会於5/25课辅时带考卷过去 到时再讨论
以上 课辅学姊
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