政大生活圈　学风浓厚具长线题材 日期：2009-09-30 作者：李祖流 出处：财讯月刊 330 期 重大交通建设与新的都市规划案，向来是带动房市发展的要角，而马英九总统原本居住的 北市文山区，潜藏丰富的长线题材，包括「政治大学大学城计画」、捷运环状线、国发院 土地再开发案等题材，值得购屋人注意。 其中，「政治大学大学城计画」，是能彻底改变政大生活圈远景的关键计画，而此一计画 还与捷运环状线南环段的路线紧密相连。「政治大学大学城计画」提出了下列十个发展方 向，包括：新增捷运南环线与政大站、原属军方的指南山庄变更移交政大、政大持有部分 土地所有权的校园旁三角地进行都市更新、指南路二段进行都市更新、区域道路系统重新 规划、设立指南路人文艺术徒步区、景美溪河川环境营造、猫缆二期建设、猫空建筑风貌 形塑、老泉里文创产业延伸、取得公设保留地...等十大方向。 其中最关键的就是捷运环状线在政大旁设站的计画。透过改善联外交通机能，一举改变政 大生活圈现有交通状况。按照目前的规划，只要捷运环状线新设政大站的计画能够顺利执 行，将成为带动「政治大学大学城计画」的核心元素，一方面让此区的人口能够改以捷运 环状线与捷运木栅线快速移动，二方面也能吸引新的民众进入此区居住。 住展房屋网指出，政大生活圈是指以政治大学为中心向外延伸的区块。从过去几年推案的 分布情况，大致可再细分为秀明路、万兴国小周边，指南路三段政大实小附近，以及政大 二期重划区等三个区域。其中，指南路三段往猫空方向一带，地形有一定坡度，由於土地 日渐稀少，开价当然持续飙高。 近期此区出现的指标案「政大山河」，经过多年土地开发，才成功整合出此区最後一块大 面积建地。由於此块基地之前是有六十年历史的柚子果园，经过几代传承後，所有权人众 多，开发商总共找到一二五位继承人盖下印章後，才整合完成。在历经十年之後，终於完 成一二○○坪基地的整合作业，并推出总销约二○亿元的开发案，一推出就成为政大生活 圈的新指标建案。 整体来看，酝酿中的政治大学大学城计画，以及捷运环状线路线正评估改经政大并设立政 大站，诸多因素将改变此区的未来发展远景，让政大生活圈以及指南路沿线房市跟着出现 转机。 http://monthly.wealth.com.tw/index2.aspx?f=681&id=759 --

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