http://www.nownews.com/2011/10/20/138-2750728_1.htm 这一切都是因为奢侈税，断了我无本生意的路。原本赚得好好的，有钱大家赚，没想到建 商炒楼炒太凶、我跟投资客转手作太凶，还有，媒体收买的不够凶，被央行总裁彭淮南看 了一个号称三百万元一坪的「假商办」之後，就要开始打房。打房就算了，还不准大家说 「打房」，谁教建商本钱比较大，可以捐给政党，我只好闷着头耍黑心招术，要不然，我 怎麽生存？ 但我还是有良心发现的，要不然，为何告白？看着别家房仲还是一间间的开、业绩一间间 的继续作，房价还在上涨的年代，谁卖屋？自然是想赚钱的屋主，至於谁买屋？就是你这 个阿呆。 话说奢侈税之前，房仲可以说是一门无本生意，只要你认识一些投资客，懂得销售花招的 皮毛，随便开一家店，就可以像洗爱玉一样，轻轻搓搓就大赚一票，当你查查房仲公会资 料就知道，管你奢侈税要不要来，房仲店越开越多，这些房仲大老不知道奢侈税会紧缩成 交？当然知道，但是，这行就是这样，越是不容易成交的时代，越要更多蚂蚁雄兵来搬光 你的钱。 我们要的是，一加一大於一的效果。你也许会笑我，一加一不等於二？卖房屋的经纪人， 一个人一份战力，两个人只要达到一点一份的战力就足够，那麽多无底薪又拼得要死的人 相继被我们吸引而加入这一行，虽然奢侈税说明了，房仲业以後没这麽好混，但是，凭着 我们过去的经验与手段，要赚到钱，还是不难，只要懂得该如何利用人力，加上偷拐抢骗 而来的招数，以及，我会教你。 奢侈税前，我们塑造了三黄一刘外加一江、四大天王的伟大，你频频见证了这神奇的一刻 ，然後，捧着钞票跟着我一起向前冲，奢侈税一来，我依然要热诚的帮你解决手上这烂屋 好几间，明摆着，我继续赚服务费，而你脱手我当年叫你买进的房屋，卖掉你还是依然感 激我，而买的人，也甜滋滋的自以为划算。 奢侈税前，建商赚翻，奢侈税後，建商依旧笑得灿烂，因为奢侈税直接打击的是房仲，不 是建商，有这紧箍咒，就不怕房仲跟她们来抢客人，你想想，一个案子刚盖好，建商要卖 余屋，房仲哪有空间卖低价？预售屋时期买的投资客，这时拿到房仲去卖都会加税，随便 看，房价就是涨价15%以上，那建商要怎样卖？自然是，随便涨涨随便出清余屋。 另外，有些建商乾脆不卖预售屋，他盖好再卖，但是，拿个三、五户丢到房仲卖，利用「 房仲马上加价涨」的道理，房仲卖加价15%的广告效应，而建商，只要涨10%就够让他爽了 。 那我们房仲要怎麽办？这麽多年来，我们也不是省油的灯，技巧还是很多招，建商开高价 ，我们就卖低价中古屋，反正买不起新房子的人，还是会回到我们这里买单，这，就是我 们的生存空间。至於是不是真低价，你永远不会知道。 奢侈税前，一个买方大概可以花三天就买到一间房屋，奢侈税後，一个买方大概会考虑三 个月，但买方的数量依旧持续增加，当你要买房子却越看越心急，三个月後其实你还是会 买，我还是赚，这下，你了解为何房仲店要越开越多了吧，市场规模一样大，而且，买家 心态越来越焦虑，我多花点力气，还是可以大赚的。 建商继续开高价卖屋，我一点也不担心，反而窃喜。我知道他都是开高高嘛，但谁知道真 正的成交价呢？所以，建商的高价，成为我的最好广告，四大代销拼命杂报纸广告，我就 跟着接手客户就好，谁管房价有没有公平、有没有正义？况且，建商跟政党都比较要好， 政治献金也是他去捐的，我闭嘴坐享其成就好，一点也不会被消费者骂我们「黑心」。 台湾的房地产，为何价格那麽高、为何你买的房屋越来越烂？其实是我们房仲造成的。早 期，从牵猴仔作起，我们利用资讯不对等的方式，一边赚价差，一边卖房屋。後来，有人 觉得这样赚不够快，消费者也一直嫌弃，於是，就搞不动产经纪人制度，因为这样，代书 业跟会计师、律师才不会抢我们的饭碗。 後来，不管是建商有多黑、盖漏水屋、一案建商就倒闭啥的，只要房子流到中古市场，马 上被漂白，因为，我「揪甘心」的帮你作所有的「监定」、「审查」、「漏水保固」，因 为你信任我，我给你带来新幸福，但房子烂透了，幸福是一种买屋前的感觉。 还有还有，当你发现为何房仲那麽多，告诉你，这叫作「制造经济规模」，也就是，我们 正走上超商的路，一旦市占率到达，房仲就不只是要卖房子，而是，我喂房子给你，一如 小七，你在那买的东西，都是过滤过的，想买别的牌子，比如光泉或义美的牛奶，对不起 ，办不到。 所以，跟房屋有关的我都卖，除了新闻以外，我还卖装潢、卖水电工、卖帅哥美女，最後 ，还卖「有房仲，真好」的美梦。 我们不断的利用媒体，制造「市占率」跟「品牌效应」，谁都知道，大者恒大的结果，未 来，你翻开报章杂志，只能看到我喂给你的资料跟市场资讯，在一些地方只能找我买屋， 其他家根本进不来这个市场，所以，打人跟抢客人，就是一种跟进的策略，出烂招卖烂屋 ，你有看到我道歉过？没有，我很强硬的，谁跟你道歉？ 再者，一个刚毕业的年轻人，怀抱满腔理念「考」进来我的店，学到黑心的买卖屋招术後 ，自己出去开店，那我会认为，这是黑心知识的开枝散叶，因为，技巧就是这样传出去的 ，并且，被青出於蓝了。 当他想出走赚更多，我马上拉他找我另外加盟分店，肥水就这样，永远可以不落外人田。 所以，管你直营加盟，品牌只要又大又响亮就可以赚钱。 淫行、不，银行，也是我们的好朋友。你没钱买屋？没关系，我帮你找银行，别以为央行 管的住，当银行对上面领导喊穷、喊要倒闭，央行也是睁一只眼闭一只眼啦。建商发明「 估值」跟「第三本合约」的高贷法，我一点也不用发明，跟进就好，况且，银行的估价都 是打电话问我，他内部的资料，我也都动过手脚，电脑内的市场行情资料库，永远比真正 市价还要高，你说，要帮我的客户找到超高房贷，简不简单？ 接下来，我要笑着合不拢嘴的对你说：「欢迎光临黑心房仲，我是天底下最好的人，你即 将买了一个天底下最好的房屋。」 --

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