同感QQ 说到租房，不要说商人了，每次都觉得自己在做慈善事业， 在LA的租客甚至疫情期间有大半年，因为没工作都没缴房租， 後来在协商下，在找到工作後，每个月分期付款，补回一部分租金，其他就算了... 我们自家後院有建ADU, 前屋主是用来给in-laws 或自己父母住，後来改造成男主人的man cave, 我们小家庭用不太到，也将其出租～ 一直以来租客都很好，直到有一次租给了一对女同，我的妈啊，简直是恶梦，第二个月起 就拖欠房租，违反租约养狗养猫、天天吸大麻，後来请律师处理，还上法庭，最後是警察 上门将她们赶走，走後满屋子的家具和私人物品，我们还给她们十天宽限期来搬走，期限 到了也没个人影，最後还是花钱请人来全部处理掉，两个女生把房子搞得乱七八糟、惨不 忍睹，还有发现她们在印假钞，又请警察来调查，那时老大刚出生，真的被这事搞到身心 俱疲。 後来学乖了，一定会付费把背调做的滴水不漏，经验得知，白人、印度人是我完全不想再 出租的对象。 很好笑的是，另外一栋房子曾经出租给一对男同志，两人还带了两只狗，因为房子对面是 可带狗的公园，他们愿意多付一点租金，本来因为之前女同志的鬼故事心里惊惊，没想到 这组租客超级好、房子也维护得很好很乾净。 现在後院的租客是一对老夫妻，几天前memorial holiday 本想睡到自然醒，结果发现家 门口来了消防车跟救护车，乓乓乓的一直在敲门，原来一大早老先生自己一个人突然不舒 服，通知我老公帮他打911， 他被载走後一直不见他们回来，心里七上八下的，今天下午 总算看到他返家，原来是胃出血住院了几天。 各种各样的租客都有，趣事分享不完，还有深夜叫booty call 跑到主屋来对我老公抖奶X D 但很多租房子的人都是live paycheck to paycheck 所以一有意外发生，房租就有问题了 ，而好的房客通常租几年，就会离开，要嘛自己买房了或是人生有更好的规划了，而租房 只是他们的过渡时期 引述《takomalu (～(╴△╴)～)》之铭言： 跟房客的两年房租到了今年九月就要到期啦 又要来谈新租约... 每次到这时候 我就觉得我不是做生意的材料 想要涨租金都还有罪恶感是安怎 所以我都想照着规定走就好 我昨天跟房客问什麽时候可以去谈下期的房租 然後先把我的通知email给他让他看看 他问我说房租涨10%有包pet fee吗？ 我说没有欸 pet fee是另外写在房租里的 他又问说能不能涨8% 我说我跟我老婆讨论看看 顺便把Zillow的房租估价寄给他参考 跟他说其实我有跟我老婆讨论过好几次 这边房租价格已经涨了28% 她是很想要照着走啦 但是我想说大家都不容易啊 而且州政府有给那个好房东手册说最好是不要一次涨价过6% 那是每年签的 那我们之前是两年签一次 不然一年算5% 这次涨10% 接下来改每年一签再慢慢涨？ 好不容易说服老婆 才开给他10%这个涨幅 我也跟他说毕竟保险啊税啊都涨了不少 结果房客看到那个参考房租价格 直接就同意了新房租价格 明天来去签个同意书 然後我就来准备新租约... 当然我说服老婆的另外一个说法是 反正他不接受的话 我们找新房客 直接用现在预估的新房租啊 当房东才知道别人看你收钱爽 但是不在商言商的话 收益其实还勉强而已啦 XDD -- regnum caelorum et gehenna --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 174.57.68.37 (美国) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/MenTalk/M.1717077158.A.3B5.html --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 23.126.177.236 (美国) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/MenTalk/M.1717142405.A.39B.html