※ 引述《martinmask (Michael)》之铭言： : ※ 引述《Subaru5566 (爱上速霸路)》之铭言： : : 最後一段我不同意。 : : 婚姻那种山盟海誓的契约，再看看离婚率。 : : 工作为有更好的发展，要跳槽搬家，再正常不过; 花大钱装潢，不是明智的选择。 : : 用自住兼投资的角度，用rental grade(出租等级)的装簧即可。 : : 例如你家装了地热，结果过两年，调职高升到外地，但身上还有钱，所以本来的房子 : : 也就不卖，租出去当包租公/婆。 : : 试问你的房客，会因为你家具附赠花岗岩餐卓或太阳能板，地毯是外国进口，Amazon : : Alexa等，每个月会多给你3-5千的租金吗? : : 我4年前碰过个身家几千万美金的房地产大享，说以LA来说，家里有洗烘衣机，房客不用 : : 去外面投币洗衣服，房租可以比市价多75美金; 如果是这种投资，当然是多多益善，反 : : 之就是沉没投资。 : : 这年头不两、三年跳一次槽，收入可是会大幅缩水。如果要讲十几年，那更是危险 : : 的设想。 : : 我觉得在心态上，只是想当个好房东，满足房客基本需求，而非买些不需要的东西， : : 在累绩财富的道路上，才是稳健的选择。 : 稍微说一下 : 两个人说的主题是不一样的 : 1.单就离婚率 这种事情轮不到外人插嘴啦 : 单就房屋买卖或者出租来说 : 2.LR的角度是有机会该脱手就会脱手啦目前打算自住假如有人要就卖掉了 : 买卖这种跟出租不一样啦 : 如果要卖应该也是很久很久以後 跟现在没什麽关系 : 这是买卖心态 不是出租心态 : 3.速霸陆的指的是投资客概念买好房子用一般装修等房客上门 : 这个当然没问题 看客户是谁而已 : 如果想要过手快 每年都有新的房客 当然就低阶装修就好了 : 差不多5-10年翻新一次就可以了 : 举个例子我们这里有很多中阶投资客好一点的会搬ikea的家具放进去等出租 : 不过像台北有些地方 大一点房型就不适合ikea了 : 更好用的是淘宝 ikea拍照搜ikea同款收工 : 甲醛量会不会超标自己检测 多通风 : 超过150平米的房子 大概是1600平方英尺以上的房子就不太合适了 : 我也见过有人拿水泥墙接上水电跟基本家具就不动,之後就租出去20年的房东 : 真是好赚 房子涨了差不多5倍以上吧 : 我自己觉得在国外好的房客比较重要 毕竟物业代管的话可以帮你过滤是谁来住的 : 房客素质蛮重要 : 我自己也住过内装全新 家电未拆的租屋 用的挺爽的 毕竟有70寸电视 : 但讲真的这种可遇不可求 : 大gay是这样 : emd 我只是要讲一个很麻烦的装修事件QaQ 上周在装潢厕所的时候 把全部东西拆完後 打电话请瓦斯公司来拆洗澡的热水炉 香港很多都是用瓦斯的热水炉 不是电热水炉 不要问我为啥QQ 瓦斯公司拆完後发现热水炉的墙套变形了 墙套是一个铁框固定在热水炉和墙之间 所以要重新安一个墙套 墙套拔出来後又发现放墙套的洞变形了 https://i.imgur.com/CAgtxTH.jpg 为了安装热水炉必须先装墙套 要装墙套必须要把墙洞凿大QQ 为了把钻墙必须在大楼外围进行工程 为了进行工程依法必须搭竹棚架 怕跌落物砸到路人 为了搭棚架必须再找搭棚师傅和打洞师傅 为了让搭棚架师傅作业必须跟大楼管理处申请搭棚工程、给押金和买棚架保险 全部弄完大概2万台币吧 就为了把洞打大一点QQ 还不包含买新的热水炉的$$$ 想到就烦 --

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