※ [本文转录自 Hsinchu 看板] 作者: hoafish (自由) 看板: Hsinchu 标题: 明x科技大学柏克莱租房之恶房东经验 时间: Sun Mar 9 22:07:09 2008 以下是半年前住房的经验，如有虚假，欢迎查证。故事很长，请耐心看下去。 我是明x科技大学学生。 半年前的暑假七月中，开学前先找好租屋地点，首先开始找寻学校周边的房屋， 租房间等开学，大约看了十几间以上的房间，最後终於找到， 位於学校後门的＂柏克莱大厦＂，(＂地址:新竹县新丰乡明新街182巷11号4楼＂)。 跟房东一对夫妻见面时，房东表明他们住新竹的竹北，平常很少来这里， 说他们的房子很好，租屋契约书跟其他租屋房东的契约书没什麽两样， 但是他们希望租屋人，是一个爱惜房屋的人；所以房东在租务契约书里， 最後一条特别约定事项的第二条写着：不得吸菸、养宠物、破坏墙面与钉丁。 房东表示他们很讨厌这三项，会把他们的房子给弄坏弄脏弄臭， 如果可以接受才可以住进来！说他们很挑房客，来这里住的人都是不会抽菸， 也没有养宠物，门外走道，鞋子也要摆在室内，不能摆在室外。 要保证住房的品质。房东也保证，房客也不会很吵，都是有挑过房客的， 如果很吵会跟房客警告。於是我听了房东的保证後，我就租了这个房间， 签一年约，预缴了半年房租两万七千＋押金五千，以为可以住一个安静高品质， 又没有人抽菸、养宠物的租房地点，但没有想到，这是痛苦的开始。 PS：特别约定第三条写着：不得喧哗，妨碍公共安宁，经劝阻三次无效後甲方得要求乙方 搬离。乙方不得异议。若因此所生之费用，由乙方支付或由押金内优先扣除。甲方得扣除 押金，并依据比率原则退还剩余租金。 房东是买下柏克莱大厦里的四楼，房间隔成七间，租给学校的学生。 当时我租下时，隔壁已经住了一个女生，也就是说七间房间， 已经有两间出租。直到九月中的某一天晚上，无预警的房间停水， 原本以为是清洗水塔，所以很克难的把浴室剩下的水和去饮水机装水， 集中起来洗冷水澡；隔天早上看到水龙头流出黄色的水，直觉是清洗水塔， 但当晚上八点过後，又停水。我还是觉得也许是水塔清洗，又用昨天的方式， 过了一天，那时候晚上天气特别冷，还要洗冷水澡，真是很痛苦。 隔天马上拨了通电话给房东，告知房间停水，每一天会在固定的时间就突然没水， 房东说：不可能吧！直说花了很多钱盖水塔，抽水机也才刚刚修过没多久， 要帮我查查看。最後房东说：自来水公司这几天都在维修管线，会停水很正常。 我问房东：停水的话，通常楼下会贴警告标示，几号到几号会停水阿。 但是房东却叫我去自来水网站上面看公告。於是当天我就去自来水网站看看， 查我住的地点，最近这条路上是否有停水，但是都没查到停水的讯息。 不仅让我怀疑房东说的话，当天晚上像往常一样，同一时间，又停水了。 再次拨打给房东，房东却又改口说，抽水机坏掉了，已经找人来做维修。 让我开始觉得这间房子，真的有再好好管理，好好爱护吗？ 从八月到九月中住了一个月多，其余房间都没有人租下来， 到了九月底十月初时，突然一群学生来看房间，他们彼此都认识。 之後才知道房东把所有房间，委托给学校周边的＂罗妈妈＂来找房客， 而罗妈妈找来了一群学生把其余剩下的房间租了下来，之後就开始产生了许多的问题。 刚开始听到疑似有狗叫声，晚上睡觉；白天一大早时都会哭着叫， 原本以为听错了，但是没隔几天就看到有只小狗，从其他房间跑出来。 更证实是有人在养狗，狗甚麽时候会叫不一定，从这群人住进来开始， 我竟然被狗的哭声吵醒。之後又因为这群学生是互相认识，关门是＂碰＂一声， 一群人聊天超大声之类，原本窄小的走廊，也开始都是都是杂乱的鞋子， 房东原本说鞋子要放室内，开始越来越怪。走廊的底端 ， 有一台投币式洗衣机、脱水机、饮水机，而我的房间在走廊的最前端， 走到底端要装水或是使用脱水机，变得要用跳的拐弯，才能到达走廊底端， 原来走廊在玩跳房子…还真不难玩。 每一天不定时间，狗在哭、人吵闹、房门开开关关的声音，後来还发现有人在抽菸， 每天都被逼吸二手烟燻醒，直到某一天忍受不了，拨了电话给房东， 跟房东叙述我这里的状况，有人抽菸，有人养狗….等之类。 房东第一次说要跟其余房客说，之後房东跟我说；没有人养狗，也没有人抽菸， 其他房客都说没有阿。会不会是我看错了，太敏感。而我看到门外的公告栏， 有贴一张纸，写着本大楼已经委托给”罗妈妈”管理，但这情形一再的出现， 再次拨给原房东，房东说：这不干他的事情了，已经委托给罗妈妈管理， 叫我去找罗妈妈。 找了罗妈妈後，这位罗妈妈更扯，说其他住户说没有抽菸也没有养狗，叫我拿出证据。 而搬进来住的是一群认识的同学，大家各自包庇，最後情况还是一样，未见改善。 某一天，又拨了电话给原房东，房东表示他知道是3号房抽菸， 同学们又有养一只小狗，表示同学们的狗是借住，过几天就会离开， 但是，又过了一个礼拜，情况还是偶而狗声，不然就烟味。 再次拨给了原房东，男房东说：有人抽菸喔！！那你就去外面白板， 写抽菸全家死光光好啦。女房东在电话一旁说：不要这样说话。 听到此话的我，哇！！！还满惊讶的！！！太神奇拉！居然是这样当房东的。 之後，开始很不想要继续住这里，但还剩下好几个月，这学期才结束。 直到某一天，还是有人抽菸，就随着烟味去敲有菸味的房间，对方一开门， 我看到的是房间都是白色的烟，刺鼻的烟味让人受不了。 询问里面的人有没有抽菸，答案却是：说菸味是从厕所浴室的热水器坏掉排出来的。 一听就知道，最好可以在唬烂一点。抽菸的问题，一再而再的发生， 跟原房东讲，还是跟罗妈妈说，也是没有用的。 当时罗妈妈还说：学生说，烟味从排气管过来的。 我想，哇！！好大的烟味，把你家弄得都是白色 雾蒙蒙，还真厉害。住套房当厨房用就对了。 抽菸这件事情，并没有不好，个人自由。但是呢，不了解的是，房东当时自己立定下的规 则，自己信誓旦旦立下规定，还说要挑房客，讲一大推甚麽鬼的，结果最後却是这样，实 在令人无言。 接下来就是网路的问题，有在外面租过房间的人， 一定知道与其他人共用一条网路的痛苦。 从这群人住进来开始，2M网路就开始变得有点慢，不过住外面都是这样，也就忍受点。 但是网路开始莫名断线连不上，速度超慢。更扯是我插网路线连不上网路， 把线接一接插分享器，又可以上网了，经常有断线的情况出现， 让我觉得很奇怪。接下来的某一天，其他房客的三个人，第一次敲我房门， 开始问我，是不是有在下载东西。我说我没有在下载，网路常常断线， 我跟你们是一样的。之後呢，只要是网路断线，这群学生，就会派代表来敲我房门， 问我有没有在下载，第二次、第三次，我都表示我跟你们是一样的状况。 但是，还是经常被骚扰，烟味还有打闹关门声，又经常的发生。 住这里已经很乱很吵了，结果住楼下的三楼，跟对面的四楼，又更吵。 三楼是每天晚上超晚的时间，每晚好像开轰趴一样的闹，时间久了， 开始有人对三楼骂脏话，还有人叫警察。我跟罗妈妈也讲了一下， 罗妈妈却说，学生聚在一起做作业很正常。哇靠！！我一听这也太扯， 甚麽作业可以每天闹成这样。对面四楼的人，经常的再打麻将， 每天都开桌还真闲。而就这样还是继续要住下去，房约还没到期。 某一天，其他房客的某两人，第四次的敲门，口气不好的质问我， 有没有在下载东西，他朋友不能上网。根本就是来乱的，但我也常不能上网阿？ 真神奇！为甚麽你们不能上网，要针对我？而我不能上网那我要找谁？ 网路本来就2M很慢了，一群人挤在一条线上，能快的了多少。自从第二次开始敲门， 我就开始蒐集网路上的流量，Ping这条线上的流量是多大，当我甚麽网页都不开时， 流量回应时间冲高到2000~3000ms，这也太扯了，你们同学都在下载，还要做贼喊抓贼。 後来，外面的白板公告栏，开始写着脏话，写了第一次我忍下来了， 请罗妈妈来处理，而这个罗妈妈，居然跟我说，道不同不相为谋， 问我有没有意思搬家到楼上去，意思是说好像是我错一样，当初房约写得很清楚， 特别约定第三条写着：不得喧哗，妨碍公共安宁， 经劝阻三次无效後甲方得要求乙方搬离。结果呢？反而乖乖守规则的人必须要离开。 租个房间住成这样，还是第一次见。我看是不会有人跟我一样。真的太扯...<待续> --

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