加速推动捷运冈山路竹延伸线 RK2、RK3站区将变更捷运开发区 基准容积350% 2024/10/08 20:55 文/记者林耀文 面临捷运冈山路竹延伸线即将完工通车及整体产业愿景擘划之发展利基下，高市府准备将 RK2站基地由农业区变更为捷运开发区，变更面积约2.3814公顷；RK3站基地由农业区及住 宅区变更为捷运开发区，变更面积约4.3516公顷。为促进捷运周边地区发展，比照邻近商 业区，将捷运开发区基准容积率订为350%，并适度给予容积放宽，变更负担比例50%，以 提升整体机能发展。 高市府指出，北高雄科技廊带依循「经济基础理论模型」与「20分钟生活圈」之规划理念 ，提出产业空间与生活环境规划之「半导体战略供应链关联产业园区」与「多核心微型都 市生活圈」两大定位，并归纳「产业园区引导开发」、「RK1-RK7捷运TOD三环开发」及「 产住合一再造活力」三大发展策略，透过产业生产腹地提供、生活及服务支援腹地规划及 交通路网串联，带动北高雄整体科技产业发展与转型及优质人才宜居。 「高雄都会区大众捷运系统冈山路竹延伸线暨周边土地开发计画」经行政院105、110、11 2年分段核定，预计118年完工。本延伸线为供给型导向捷运路线，行经冈山、路竹、湖内 等多处都市计画区之主要发展核心，完工後可直接服务大冈山地区居住人口及科技产业进 驻人口约达40万人。 目前高市府进行通盘检讨构想，包括配合冈山机场建物高度飞航管制放宽并回应捷运延伸 线发展需求检讨捷运冈山路竹延伸线沿线可建筑土地发展强度，有条件提升住宅区、商业 区之基准容积率。配合捷运冈山路竹延伸线及捷运场站开发，周边闲置未开辟之公设用地 ，评估朝公设多目标或变更为商业区办理。 参酌土地使用现况，邻近产业园区之农业区，优先预留为 关联产业园区发展腹地，未来 得配合申设产业园区，提供在地关联传产聚落升级转型腹地。同时呼应企业安家政策，闲 置公设用地转型规划为安家基地。为串联冈山市区与周边产业园区，检讨延伸市区道路。 其中RK2站基地计画位置隶属冈山区寿天里，位於省道台1线（冈山路）以西、文职一（冈 山农工）与土库排水间之农业区，计画范围东以省道台1线（冈山路）、北以土库排水防 汛道路为界，西、南界主要沿文职一（冈山农工）用地范围线划设，惟考量大勇段136-5 地号土地为民众捐赠供学校无偿使用且完成登记，为符合管用合一原则，已纳入冈山都市 计画（第三次通盘检讨案）变更为学校用地，并经本市都委会第107次会议审议通过，故 未纳入本次变更范围，计画面积约2.3814公顷。 另外，RK3站基地计画位置隶属冈山区湾里里，位於省道台1线（冈山北路）以东、育德街 以北之农业区、住宅区（湾里段176地号，计画范围西以省道台1线（冈山北路）为界，北 、南界分别以冈山都市计画范围线及住宅区使用分区线为划设基准，东界主要沿私设巷道 地籍线划设。另湾里段176、177-11地号土地因本案开发而造成畸零地问题，故一并纳入 本次变更范围。计画面积约4.3516公顷。 https://estate.ltn.com.tw/article/22071 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 140.116.102.199 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/MRT/M.1728477985.A.0F4.html ※ drkkimo:转录至看板 Gossiping 10/10 04:03