作者ron19971997 (安安)
看板MRT
标题[新闻] 新北捷运开发容奖 最高2.5倍
时间Thu Feb 28 23:27:07 2019
新北捷运开发容奖 最高2.5倍
04:102019/02/28 中国时报 叶德正／新北报导
捷运三环三线如火如荼进行中，不少场站需与地主联合开发，但新北容积奖励最高只给1.
7倍，还得分一半给政府，地主宁愿放着土地长草，让捷运进度受阻：新北市捷运局针对
捷运周边土地放宽奖励上限到2.5倍，盼提高地主参与意愿。
捷运三环三线路线经过人口密集区，必须徵收土地或拆除改以联合开发，但双北对於捷
运沿线开发的徵收补偿不同调，北市境内联合开发的容积奖励最高有2倍，新北市过去在
万大中和一期曾出现2.5倍容积奖励，但为免都市景观遭破坏，限缩订出上限1.7倍限缩范
围。
只拿1.35倍 不如放着长草
新北在奖励上已失去利基，加上依照大众捷运法联合开发取得的奖励，必须由政府与民众
平分，也就是1.7倍容积奖励，必须分奖励一半0.35给政府，地主实际最後只能拿回1.35
倍，影响民众开发意愿。
以三重某土地为例，地主自行申请建照就可以获得1.5倍容积奖励，参加联合开发最高
只能拿回1.35倍。
另外，万大中和树林线二期，金城路两侧有部分房屋必须拆除後与捷运联合开发，但若
屋主参与都更，加上有危险老旧建筑等奖励特殊条件，最高可拿到1.9倍，参与联合开发
根本不划算。
统一天花板 采个案审议
捷运局土地开发科长李浩榕指出，捷运属於重大建设，但因相关限制，确实让土地开发
取得实务上遇到许多困难，在公听会上，民众最在意的，都是能够分回多少。
李浩榕说，容积奖励上限有天花板，本来希望能够订定出一个通案一体适用，但新北地
区城乡差距大，目前可能朝个案审议，将放宽给予变更捷运开发区，最高2.5倍容奖，市
都委会小组讨论没有意见，已陆续举行说明会告知地主相关权利。
https://www.chinatimes.com/newspapers/20190228000529-260107
==================
尽管大家一直嘴新北万大跟南北环都在摆烂没进度
但从城乡局各次专案小组的会议来看
开了十几次会议 也很努力跟地主协商
可见新北真的已经很有诚意在解决用地问题了
每每看到动辄千页的招标文件跟资料
公务员真的很辛苦
如果找不到渎职的证据还是别酸言酸语的好
期待万二跟南北环用地问题早日解决！
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.160.3.217
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/MRT/M.1551367631.A.70D.html
※ lucifax:转录至看板 Shu-Lin 02/28 23:28
1F：推 blackwind910: 嘴三环三线摆烂的根本嘴错东西吧，三环三线的问题是 02/28 23:40
2F：→ blackwind910: 一堆路线都跟朱立伦没关系还拿来当政绩吧02/28 23:40
※ 编辑: ron19971997 (1.160.3.217), 02/28/2019 23:47:44
3F：→ SuperModel: 开放停车。 03/01 00:06
4F：→ ususa: 三环三线虽然有不少路线跟朱立伦没关,但也有不少路线是他 03/01 03:54
5F：→ ususa: 任积极推动跟延续才有办法持续进行,老实说这方面他可比很多 03/01 03:55
6F：→ ususa: 地方首长要好多了。 03/01 03:55
7F：推 ciswww: 後面提的很重要，参加捷运联开反而分回较少 03/01 05:03
8F：推 countryair: 反观某些县市 03/01 08:08
9F：推 tyytt: 新北没有无脑反对党也是关键之一 03/01 09:07
10F：推 Mytsb2421: 朱立伦算是积极在处理新北捷运议题的首长了 03/01 11:05
11F：推 Mytsb2421: 诱因不增加，地主何必跟捷运共同开发，倒楣的是民众。 03/01 11:07
12F：→ Mytsb2421: 利益共享何乐不为？ 03/01 11:07
13F：推 IS0987: 剪彩王对捷运真的算相对有在推吧... 03/01 11:12
14F：推 sprell: 某些县市你越烂 选民越支持 且你绝对不能讲 03/01 11:30
15F：→ sprell: 不然会被说检讨选民 偷渡政治 03/01 11:30
16F：推 LewisRong: 朱对捷运方面超积极吧 03/01 14:06
17F：→ LewisRong: 朱在捷运这部分没啥好嘴的 真的有在推 03/01 14:06
18F：→ Nevhir: 我觉得不要从别人口中去认识朱 要切身去看 至少捷运这方面 03/01 14:48
19F：→ Nevhir: 什麽三环三线梦里相见听听就好 实际上他还真的有在推 03/01 14:48
20F：→ ji394xu3: 淡海轻轨/安坑轻轨/三莺线,至少都是朱立伦积极推动的,前 03/01 17:01
21F：→ ji394xu3: 瞻计画有争取过万大线二期/南北环/汐止民生线。 03/01 17:03
22F：嘘 realtouso: 学隔壁通通拆掉 补一套甚至两套房子给你好不好？ 03/02 03:28
23F：→ realtouso: 马的不会为大众想的烂地主 03/02 03:28
24F：→ ciswww: 现况是补0.9套房子，还奢望地主同意 03/02 11:37
25F：→ chicagoboy: 符合土徵条例的情况下,本来就可以强制徵收,那有什麽奢 03/02 14:09
26F：→ chicagoboy: 望地主同意这种问题,是政府自己把这套制度玩坏了而已 03/02 14:09
27F：推 Mytsb2421: 补了比先前少，比共产政权还糟。这样对吗？ 03/02 19:23
28F：→ ek252: 强制徵收就好了,没有一定非要联开 03/02 19:44
29F：推 Mytsb2421: 文林苑在闹的时候，我们版友跑去哪里了？ 03/02 20:28
30F：推 Gauss: 幸好卖在改建泡泡破掉前 03/02 21:51
31F：→ Gauss: 两个月之後跟我买的投资客加了两百万要卖 03/02 21:53
32F：→ Gauss: 结果表决通过不改建，他应该是赔了 03/02 21:53