中国时报 C1/北县焦点 2005/06/17 【黄树德／北县报导】 捷运小碧潭开发案 过关 　　经过一年多的都市设计审议，捷运新店线小碧潭机厂联合开发案终於过关(於6/17 获台北县政府都委会审查通过)，预定今年十月正式对外销售，总案量高达180亿元， 不仅金额创下全台捷运住宅最高纪录，未来也将改写小碧潭一带的河景地貌。 　　大台北地区捷运路网日渐成形，以「楼下就是捷运站」为号召的捷运共构住宅大 行其道，但过去都是以捷运站共构为主，规模不可能太大，迄今为止推案量体最大是 与新店总站共构的碧潭有约，总销金额约50亿，其次是与新店七张站共构的悠游市， 总销金额约30亿，其余多为10亿上下，捷运机厂共构案则属首例。 　　[预估七月取得建照] 　　开发商日胜生活科技，早在民国八十八年，即与台北市政府捷运局签约，由於开 发规画实在太大，基地前後就有一公里长，中间历经六次环评才过关， (按:更改前方案图片http://www.career.com.tw/radium/images/comp1.gif) 但附近居民仍然不放心，多次发动陈情抗争，都市设计委员会也担心对当地环境冲击 太大，要求业者降低开发密度，经过一年多的审议，都设会原则同意小碧潭的开发申 请，县府官员预估七月分即可取得建筑执照。 　　小碧潭联开案分住宅与商场两大部分，前者是利用机厂主建物上方共构，兴建地 下一层、地上六层的综合商场，两栋分构办公大楼则位於商场西北侧，楼高廿七层。 　　住宅则规画於轨道区的人工地盘上方，共兴建二栋廿楼、一栋廿四楼、四栋廿六 楼及六栋廿八楼景观住宅，总户数为1613户，以每户四口计算，约可引进6500人，比 平溪乡的总人口还多。 　　[总销金额全国第一] 　　建筑业者指出，小碧潭共构创下数个全国第一，首先是总销金额最高，为过去最 高纪录的三倍多；第二是第一个捷运机厂共构住宅，过去只有捷运站共构；第三是第 一个引进人工地盘概念，将轨道整个包起来，再利用上面的平台做为开放空间。 　　由於推案量实在太惊人，海悦广告与信义房屋将共组销售团队进驻，预定今年十 月可以首卖，对新店房市将形成极大冲击。 　　为了平抚当地居民的不满情绪，县府除要求业者将原本廿五栋大楼缩减为十三栋 ，把栋距拉大，以免影响既有民房的景观权，捷运轨道也将配合移动。业者则承诺提 供新店百福、中华、福民等三里居民八折停车优惠，但限量450个停车位，以及捐赠 一座300坪活动中心，提供奖助学金，并优先雇用当地居民。 --

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