作者macauboy (肥公公)
看板MACAU
标题Re: 青年人看政府房屋政策
时间Sun Feb 3 23:49:19 2008
何特首於今年推出两个房屋政策
1. 免去300万以下楼宇的转移印花税 (3%)
2. 於下半季推出首置楼宇资助计划
美其名是为广大用家上车...但在负利率年代这样的推行实在有违常理
有推高楼价之嫌
※ 引述《kar11 (karll)》之铭言:
: 笔者二十多岁,尚算年轻,亦计划组织家庭,但住屋问题一直未能解决。早前,房屋局举行记者会,介绍「首次购置居所资助计划」及「新婚家庭租屋计划」构思;本人原对此两项计划抱有很大期望,但当看完草案内容,以及出席完该局举行的一个谘询会後,可说是空欢喜一场!
: 在此,本人想重点谈谈「新婚家庭租屋计划」的意见。
: 政府表示,该计划暂时只会一次性推出三百多个单位,供新婚三年内且无物业的家庭抽签租住。由於楼高三十多层,预计要兴建三年,至二零一零年才能落成。
: 笔者即出现一想法,计划是非持续性,要待第一期计划推出後看市场反映才决定下一步,这样一来,相信未来结婚真的要择一个「好年」,否则,连一生一次的参与抽签机会都没有……
: 很多青年朋友在投身社会工作时,才入表轮候经济房屋,设想四、五年後能上楼。但苦等数年仍音讯全无,又到适婚阶段,若现阶段结婚,其经屋轮候次序又将因申请人家庭成员变动需重新整理;现在新出台的「新婚家庭租屋计划」又未能给予照顾,政府有否为此群人数不少的人士设想?
: 私人楼价不断上升,以澳门大部分青年人的收入,「首次购置居所资助计划」的效用又有多少?从市民角度,反可能认为是推高楼价,变成政府好心做坏事的又一措施!
: 早前有议员和学者指出,年轻人不应急於搬离父母居住,并举出外国几代同住的事例。但他们可能不太清楚澳门基层的居住情况,一家四口住的是三、四百平方尺的地方,并非千尺豪宅,我们住的「单位」更不能和外国的「屋」相提并论;当子女长大成家立室,如何分配房间、谁睡厅?
: 我们明白,自己要做好人生规划,不应样样事依赖政府;但社会分分秒秒在变化,就算特区政府拥有庞大精英智囊,经细心考虑才开放赌权,最後还不是说出「发展速度超乎想像,不能预见」的说话!以笔者等普通人不高的智慧,规划出工作三、四年後有足够金钱作首期置业,但在特区政府英明领导下,经济高速发展,确实打乱了不少人的置业计划;工资增长完全无法追得上楼价倍数跳升的速度,政府理应采取更多措施协助澳门市民解决住的问题。
: 特首曾在施政答问大会上明确表示:社屋三年我们可以「建到」四千间…五年内我相信「建到」应该八到九千间……这类这样的经屋以及可以讲暂时我们未有一个名称去讲这些这样,你香港可能叫居屋啦……这些数字我们是有条件在五年内是「提供到」大约一万个单位左右……。
: 但日前,土地委员会主席、土地工务运输局局长贾利安却表示,政府已积极加大兴建公共房屋;当中,除了二零零九年底前「落实兴建」 二千六百个社屋单位及四千多个经屋单位,并会争取在二零一二年前分阶段「落实兴建」一万九千个公屋单位,期间会适时评估需求相应微调。
: 笔者学识浅薄,未知何特首说的「建到」和贾局长讲的「落实兴建」是否同一解释。「建到」是不是指完全落成可供居住,「落实兴建」是不是只是规划那一地段准备兴建;当中差距的年期可能达三、四年,还望政府能向市民讲解清楚。
: 政府日前卖地引起社会很大回响,在私人楼宇空置单位众多,而兴建政府房屋的土地严重缺乏的情况下,「以民为本」的特区政府这一举动,又引起普遍市民反感。「和谐社会」要双方面都认真诚心付出,还望政府能「急市民所急,想市民所想」,把澳门的土地,留给本地人居住,让澳门人有个安乐窝吧!
: 伟 伦(读 者)
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