作者u104001032 (小树)
看板Loan
标题[问题] 房贷问题
时间Fri Aug 23 23:10:11 2024
帮朋友代po，房贷贷款问题请益：
各位版上的大大们好，小妹买房小白，是否可帮忙评估房贷问题，谢谢大家！
基本讯息
1、职业：医学中心住院医师
2、职称：医师
3、年收入：约140万，年资3年
4、负债：
信贷：余140万（利率1.68%，月缴26000，贷款用途为买车+投资）
5、县市/乡镇市or案名：台中市
6、购买总价：约2650万
7、想要贷款金额：8成或以上(需宽限期)，40年佳
8、预计交屋时间：2025年Q3(预售屋）
9、首购，名下无房产
想请教几个问题
1.想询问这样条件贷款会有困难吗？
2.建议先把信贷提前还掉吗（因为利率实在很低有点舍不得还掉），信贷是否会影响房贷成
数、额度？
3.没意外预计三年後升主治医师，薪水可成长三倍，希望住院医师这段期间用宽限期三年来
补。贷款时收支比银行是会看宽限期间的缴款金额还是宽限期缴款後的？
4.若预计明年Q3交屋，通常都什麽时候开始对保呢（很怕到时候水位又不足orz）
再次谢谢大家！！
【来信请提供】
1.银行名称、利率、贷款成数
2.绑约年限、宽限期
3.开办费、其他手续费
4.站内信请附上名片及line ID
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 111.82.163.202 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Loan/M.1724425813.A.EEE.html
※ 编辑: u104001032 (111.82.163.202 台湾), 08/23/2024 23:15:13
※ 编辑: u104001032 (111.82.163.202 台湾), 08/23/2024 23:16:45
1F：推 rorr: 没有人有办法预测未来 219.70.124.118 08/23 23:31
2F：推 timmer: 信贷卡收支比，要带房贷前最好先把信贷清 111.71.114.167 08/24 00:04
3F：→ timmer: 掉。 111.71.114.167 08/24 00:04
4F：推 pk0943: 预售屋真的没必要先问，等拿到使照保存登 101.139.84.56 08/24 06:21
5F：→ pk0943: 记後再问。 101.139.84.56 08/24 06:21
6F：推 mic780930: 建商目前比版主还害怕，现在状况真的 218.35.157.170 08/24 07:59
7F：→ mic780930: 很混乱，先等过完今年再说。 218.35.157.170 08/24 07:59
8F：推 pk0943: 有信贷，只要信用正常，收支负债比没问题101.138.251.122 08/24 08:42
9F：→ pk0943: ，不太会影响房贷。101.138.251.122 08/24 08:42
10F：推 pk0943: 医师职业好收入高，各大银行抢着要，收支101.138.251.122 08/24 08:44
11F：→ pk0943: 负债审核会相对宽松很多。101.138.251.122 08/24 08:44
12F：→ yrlinb: 还有一年，变数很多 61.230.43.50 08/25 00:53