作者paul0407 (红尘过客)
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标题Fw: [新闻] 民营银行推40年房贷 最高贷9成
时间Tue Apr 9 13:18:36 2024
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作者: hoot124578 (洛神) 看板: home-sale
标题: [新闻] 民营银行推40年房贷 最高贷9成
时间: Tue Apr 9 10:10:06 2024
连结：
https://udn.com/news/story/7239/7885568
内文：
新版青年安心成家购屋优惠贷款让负责承作的公股行库房贷业务大进补，多家大型民营银行在利率上拚不过新青安专案的百分之一点七七五（固定一段式利率），因此从其他地方下功夫，除比照新青安推出最长四十年贷款年限，并祭出最高贷款成数八成五、甚至九成来抢市，高於新青安的八成，抢攻房贷商机。
大型行库高层指出，这波主打四十年期的房贷，瞄准「首购族」，因为根据现行规定，四十年期的房贷只有名下没有任何不动产的借款人才能适用，例如不论夫或妻名下都不能有房子，才能申请到四十年期房贷。
银行竞拚房贷业务，最大的受惠者是购屋族。银行业者不讳言，银行激烈竞争，过去对可贷八成成数的收入负债比以百分之六十为限的标准认定方式也跟着放宽，以往公股行库都以薪资所得来认定百分之六十的水准，如今放宽到投资收入等非经常性其他收益也可计入。据了解，很多微型企业主也是青安借款人，这些企业主经常是住家兼个人工作室，透过新青安房贷搞定居住及工作配备。
中央银行上月宣布升息半码，新青安贷款因政策补贴而能维持利率在百分之一点七七五，但其他房贷利率都要增加半码、从百分之二点一八五起跳。银行业者指出，新青安利率冻涨，银行其他类型的房贷要反映升息，「至少差了○点四个百分点」。
据了解，民营银行曾向央行争取比照八大行库，用同样利率水准承作新青安，但主管机关担心会加重房价上涨压力，且告知银行承作房贷业务仍须考虑资金成本，因此未予同意。
对於公民营银行今年力拚房贷业务，大型行库主管分析，一来是由於房贷在风险权数计提仅百分之廿，远比其他企业放款低、又有担保品，还有财富管理等其他消金业务的外扩效益；尤其去年八月八大行库推出新青安以来，许多民营银行观察到，不少优质客层因为新青安的低利率而流向公股行库，民营银行只能放宽其他条件，除了宽限期、借款年限，也提高贷款成数。
心得：
台湾钱淹脚目 开放人道走廊给首购族
桃园捷运附近预售两房消失的速度 非常夸张
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1F：推 kevin28: 来了来了民营比照官股40年，然後贷款成数更高!! 04/09 10:11
2F：推 CaLawrence: 哪一家 04/09 10:12
3F：推 Mithra: 愿意承作85%，40年的请站内信 04/09 10:13
4F：推 kevin28: 一样夫妻不能有房 04/09 10:16
5F：推 chillybreeze: 同上，请站内信联络 04/09 10:16
7F：推 kairi5217: 我马上问新光 晚点有消息po上来分享 04/09 10:18
8F：推 chillybreeze: 这要配偶、子女与个人名下皆无登记自有住宅 04/09 10:19
9F：→ chillybreeze: 我说永丰那个 04/09 10:19
10F：推 kevin28: 文章有写啊，不能有房，跟新青安一样阿 04/09 10:21
11F：推 yc1081106: 同上，有意愿请站内 04/09 10:21
12F：推 AMDsucks: 请站内 04/09 10:26
13F：推 smoothapple: 找房贷专员，85%40年+1 04/09 10:26
14F：推 TSMininder: 完蛋 为何新青安要排斥民营 搞到现在官逼民反 04/09 10:27
15F：→ TSMininder: 真的出大事了 04/09 10:27
16F：→ ching6940: +1，40年85%的请站内 04/09 10:28
17F：→ PTTMAXQQ: 人道走廊！！！好羡慕！！！ 04/09 10:29
18F：推 Mithra: 40年限首购到底是央行规定还是银行内规阿？ 04/09 10:29
19F：→ Mithra: 如果只是内规是不是可以期待有银行偷踩线 04/09 10:29
20F：推 Homedoni: 喷 04/09 10:32
21F：推 camoont: +1 85% 40年站内 04/09 10:32
22F：推 CCTraveler: 站内+1 04/09 10:33
23F：推 bms: 老婆一间 我两间房贷 能承作40年的请站内信 谢谢 04/09 10:34
24F：推 zheyu0831: 站内+1 04/09 10:35
25F：推 OtterMan: 40年 宽5，符合收购资格，我也要+1 04/09 10:35
26F：→ OtterMan: *首 04/09 10:36
27F：推 leo19899891: 站内 04/09 10:38
28F：推 Farid: 站内+1 04/09 10:38
29F：推 littlea: 看很多群内的房贷专员都很呛 说不缺业绩 少装大爷 各位 04/09 10:39
30F：→ littlea: 不要再等站内信了 04/09 10:39
31F：推 f544544f: 站位+1 04/09 10:41
32F：推 proteljack: 站内+1 04/09 10:42
33F：推 chris1225o: 40年85%请站内，首购 04/09 10:43
34F：推 popping: 名下一间，转贷四十年，宽3，请站内信 04/09 10:44
35F：推 zxc12131266: 85成 40年 站内+1 04/09 10:45
36F：推 marsonele: 要离婚买了 04/09 10:45
37F：推 jamie81416: 永丰会不会被请去喝咖啡XD。15%自备和40+3只有这家 04/09 10:45
38F：→ jamie81416: 其它家都还在15%自备30年 04/09 10:45
39F：推 bighat0413: 站内 谢谢 04/09 10:48
40F：推 Answerlin: 来了来了，就说民间银行一定会跟进抢市，没想到一年之 04/09 10:48
41F：推 jessicaabc98: +1 85% 40年站内 04/09 10:48
42F：→ Answerlin: 内菜就端出来了 04/09 10:48
43F：推 cblade: 也太舒服了吧，人道走廊，感谢银行开门，首购有能 04/09 10:48
44F：→ cblade: 力再不跟，过几个月绝对後悔 04/09 10:48
45F：推 jingying056: 40年，85%，首购，站内信+1 04/09 10:49
46F：推 yanghua39: +1 85% 40年站内 04/09 10:50
47F：→ jayemshow: 首购 85% 40年 +1 站内一下8 04/09 10:53
48F：→ panzerbug: 赞 04/09 10:54
49F：推 hhpss92024: 40年 首购 85成+1 麻烦站内感恩 04/09 10:54
50F：推 cloudylight: 40年，85%，首购，站内信+1 04/09 10:55
51F：→ jamie81416: 40年，85%，首购，站内信+1。XD 04/09 10:55
52F：推 jack0216: 好扯XD 04/09 10:57
53F：推 androider: 50年 90% 站内 04/09 10:58
54F：→ ActionII: 不意外吧，每次都是官银开先河啊 04/09 11:00
55F：推 smilejealkb: 认真回，40年，85%，首购，站内信+1 04/09 11:00
56F：推 charliebitme: 请站内++ 40年85% 火速交件 04/09 11:01
57F：推 t781226: 85% 40年 站内+1 04/09 11:01
58F：→ moyu75: +1 04/09 11:03
59F：推 senrenbanka: 站内+1 04/09 11:04
60F：推 vvvxxx: 站内+1 04/09 11:05
61F：推 vionpoem: 站内+1 04/09 11:07
62F：推 ben28: 40年，85成，请站内信 04/09 11:07
63F：→ jerrylin: 金管会不去找他们喝咖啡吗 04/09 11:07
64F：推 f838383g: 40年，85%，首购，站内信+1 04/09 11:07
65F：→ Taiwanwolf: 有宽限吗？ 非首购可以40年？ 04/09 11:07
66F：嘘 jamie81416: 新闻都讲「首购」没看到？ 04/09 11:08
67F：推 blargelp: 去年问永丰 说85只做双北门牌，现在不知道有没有改 04/09 11:09
68F：推 hololive45P: 首购30或40年85成台中梧栖，站内+1 04/09 11:11
69F：推 MixBear: 出大事了 04/09 11:12
70F：推 JiaJin: 40年 首购 85成 新店 请站内信 04/09 11:13
71F：推 IssacYCSu: 40年 青埔预售85成 夫一间 妻首购 请站内 04/09 11:14
72F：推 johnny9667: 站内+1 04/09 11:16
73F：推 wind1985: 站内+1 04/09 11:17
74F：推 endlessmiss: 站内+1 04/09 11:17
75F：推 xulglma: 站内+1 04/09 11:17
76F：推 apple313118: 站内+1 谢谢 04/09 11:20
77F：推 Pttpromise: 40年，85成/9成，首购，请站内信 04/09 11:20
78F：推 primo781206: 站内+1 04/09 11:23
79F：推 clay141: 40年 85成 首购 站内 +1 04/09 11:24
80F：推 wenliao912: 首购 站内+1 04/09 11:24
81F：推 rshenshen: 40年 85成 首购 名下无产 站内+1 04/09 11:25
82F：推 sky09730043: 40年，85成/9成，首购，请站内信 +1 04/09 11:25
83F：推 c8131132: 名下一房，另购一房老婆名字，40年85成，请私信 04/09 11:28
84F：推 hololive45P: 永丰客服被打爆了完全打不通是怎样== 04/09 11:31
85F：推 Do212: 40年、80～85%、宽限期3～5年，可以办的请站内信，挂妻名夫 04/09 11:31
86F：→ Do212: 已有房产。谢谢。 04/09 11:31
87F：推 jc761128: 配偶也不行喔= = 04/09 11:32
88F：推 sdes123: 站内+1 04/09 11:32
89F：推 neck1982: 40年85成 妻子公务员首购正要对保 名下无产 请站内+1 04/09 11:32
90F：推 alvin349069: 40年，85%，首购，站内信+1 04/09 11:34
91F：推 aching882000: 40年 名下无房 85成/9成 站内信+1 04/09 11:35
92F：推 meg97: 哪家 04/09 11:35
93F：推 uevol123: 今年问永丰跟国泰，双北门牌才有85成 04/09 11:37
94F：→ Sunmolly: 哪一家 04/09 11:37
95F：推 jcdai: +1 40年 贷85% 请站内信 04/09 11:38
96F：→ uevol123: 40年85成宽限5年，站内信+1 04/09 11:38
97F：推 om525566: 40年85成 宽限5年 可以的站内信我 谢谢 04/09 11:39
98F：推 chehsien: 房价井喷 04/09 11:39
99F：推 wero: 站内+1 04/09 11:39
100F：推 msty: 求银行 04/09 11:39
101F：推 dogayo: 站内+1 04/09 11:41
102F：推 hellogym: 来了吧 早说过了 04/09 11:42
103F：推 orandgrisx: 站内+1 04/09 11:43
104F：推 bustinjieber: 来了 04/09 11:45
105F：推 uevol123: 站内+1 04/09 11:46
106F：→ k078787878: 卡一个 04/09 11:48
107F：→ vespabrother: 渣打可以，但没宽限期 04/09 11:50
108F：推 f496328mm: 40/85/5 站内信+1 今年 9 月预售屋交屋 04/09 11:54
109F：推 s876612s: 85%40年 请站内！ 04/09 11:56
110F：推 waddie: +1，宽5，40年85%的请站内 04/09 11:57
111F：推 willandsugar: 站内+1 04/09 12:00
112F：推 s9260415: 站内+1 04/09 12:02
113F：推 kissu5566: 非首购 85% 40年请站内 04/09 12:04
114F：推 AlanTitor: 站内+1 04/09 12:07
115F：推 smile14for0: 永丰之前就有首购40+3宽了不是吗 04/09 12:07
116F：推 helen840501: 站内+1 04/09 12:09
117F：推 dryadl35052: 40年、80～85%、非六都、名下有房还在贷款，可以的 04/09 12:11
118F：→ dryadl35052: 站内信。 04/09 12:11
119F：推 pzch: 40年 配偶名下有房 站内+1 04/09 12:13
120F：推 Cookieboy: 40/85～9/5 +1 04/09 12:13
121F：推 george0204: 站内+1 04/09 12:13
122F：推 chibob: 站内+1++安安 04/09 12:14
123F：推 rock7663: 40年，配偶名下有房+1 04/09 12:17
124F：推 yyc210: 求站内 04/09 12:20
125F：推 joker00507: 40年，85%，首购，站内信+1 04/09 12:20
126F：→ yyc210: 能做整批建案吗 04/09 12:20
127F：推 jun1229: 40年85成,配偶名下有房(新北), 可以的站内信谢谢 04/09 12:20
128F：推 petesam: 40年、80～85%、名下有房无贷，站内信 04/09 12:21
129F：嘘 LandGrave: 推个贷款99% 缴999年的如何？ 04/09 12:22
130F：推 eztable: 40年855首欧购站内信+1 04/09 12:23
131F：推 MinJun5566: 站内++ 04/09 12:23
132F：推 boinslime: 站内++ 04/09 12:23
133F：推 s6263565: 站内信++ 04/09 12:25
134F：推 black1x2y3z: 海钓场!!\ 04/09 12:26
135F：推 NICE123456: 40年，配偶名下有房+1 04/09 12:26
136F：推 s8821856: 站内+1 04/09 12:28
137F：推 leadershit: 40年，配偶名下有房+1 04/09 12:28
138F：推 endlessing: 我的天 疯了吧 04/09 12:29
139F：推 willy84222: 请站内感谢 04/09 12:31
140F：推 DanielHAO: 好猛 04/09 12:31
141F：推 cmshow: 85成以上，40年，请站内信+1 04/09 12:32
142F：→ cmshow: 名下无房只有月缴三千的学贷 04/09 12:32
143F：推 gungia: 40年、80～85%、宽限期3～5年，目前正要对保了，可以办的 04/09 12:33
144F：→ gungia: 请站内信+1,谢谢 04/09 12:33
145F：推 shopping0802: 再度井喷 04/09 12:37
146F：推 coweyang: 85成+1，宽限3，妻有一间 04/09 12:39
147F：推 bochiii: 站内+1 04/09 12:42
148F：推 D9722162: 9成站内+1 04/09 12:42
149F：推 pisa2022: 首购，40年/9成/宽5 →站内++ 04/09 12:43
150F：推 zqad0735: 40年 名下无房 85成/9成 站内信+1 04/09 12:45
151F：推 tomap41017: 转增贷40年9成可以的话站内信 04/09 12:46
152F：推 CIIIO: +1 站内 04/09 12:46
153F：推 musicfreshma: 40年85%请站内，站内信+1 04/09 12:46
154F：→ yesyesyesyes: 超想要，可惜不是首购 04/09 12:46
155F：推 PTTMAXQQ: 淦 有房贷错了吗！哭 04/09 12:47
156F：推 Crpaul5566: 站内+1 04/09 12:47
157F：→ PTTMAXQQ: 我也想要啊！！！这辈子还没用过青安首购 04/09 12:48
158F：嘘 lovebridget: 有屁洨用吗 又没放宽第二户40年 04/09 12:49
159F：推 wuchiwei17: 40年 名下无房 85成/9成 站内信+1 04/09 12:49
160F：推 grant79823: 85成 40年 站内+1谢谢 04/09 12:49
161F：推 joysanchis: 站内信+1 04/09 12:49
162F：→ lovebridget: 会办的官股就办了等民营干嘛 04/09 12:49
163F：→ lovebridget: 第二户40年再来 04/09 12:49
164F：推 TyuzuChou: 名下有房也想申请，房贷专员请站内 04/09 12:50
165F：推 Yishanhuang: 85成 40年 站内+1谢谢 04/09 12:51
166F：推 karen1905: 站内+1 04/09 12:52
167F：推 renmax: 首购 40年/9成/宽5 站内信+1 谢谢 04/09 12:53
168F：推 cpu2800: 换屋转贷40年8成宽5站内信+1 04/09 12:54
169F：推 henryqaz689: 40/85/5 首购 站内+1 04/09 12:55
170F：推 ronale1104: 明年要贷款站内+1 04/09 12:56
171F：推 cckjerry: 站内+1 04/09 12:57
172F：推 buike: 第二户85%40年，资料已齐当天交件，站内 04/09 12:57
173F：推 hwei9582905: 40年 9成 站内信+1 04/09 12:57
174F：推 benny1990615: 德政 04/09 12:58
175F：推 fancyrex: 40/8.5/5 明年交屋 站内+1 04/09 12:58
176F：推 F1239810: 银行钱太多，没地方跑 04/09 12:58
177F：推 kurogame: 40年，8成5，宽3，预计今年买，站内+1 04/09 12:59
178F：推 kaiserfhu: 站内信 04/09 12:59
179F：推 jilin1988: 40年 首购 85成+1 麻烦站内 感恩 04/09 13:00
180F：推 zhuo1009: 40/9/5 首购 站内信 04/09 13:01
181F：推 ju28: 首购85成+1，宽限3-5，夫有一间 04/09 13:01
182F：推 tupppp: 名下无房首购 40年/85成 宽限3-5年 站内信 04/09 13:01
183F：→ tupppp: 新北 04/09 13:02
184F：推 ZackRyo: 希望之後开放转贷也能40 04/09 13:02
185F：推 gary73426: 40/85/5 首购，预计六月对保（新北），站内+1 04/09 13:02
186F：推 abcgigi: +1 85% 40年站内信 04/09 13:04
187F：推 azsx1353: 名下有一间房 配偶一房贷 四十年8成或八五成站内 04/09 13:04
188F：推 aa00788: 40/90%/宽5，站内 04/09 13:04
189F：推 weswes: 40年 85成-9成 首购 无自住 会买双北站内信谢谢 04/09 13:04
190F：推 qoobaba22: 40 /9or85/5新北今年交屋 站内 04/09 13:07
191F：→ qwervvv: 40年 8成-9成 配偶有房 台北 站内 04/09 13:08
192F：推 kevin28: 看到楼上这麽长串，我觉得业务应该不太鸟吧XD自己主动点 04/09 13:08
193F：→ kevin28: 打客服可能还比较有机会 04/09 13:08
194F：推 applejone: 哪间? 04/09 13:11
195F：推 lihsu: 站内+1 04/09 13:11
196F：推 HAHAHUNG: 各位观众！十 倍 杠 杆！ 04/09 13:12
197F：→ Morphee: 买一间房等於买台湾正10 爱台湾 台湾会回馈你 04/09 13:15
198F：→ paul0407: 这麽多+1....不是有Loan版吗? 04/09 13:17
199F：推 Robben: 稳 04/09 13:17
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※ 转录者: paul0407 (210.61.150.57 台湾), 04/09/2024 13:18:36
200F：推 kenny10909: 9成 战内信，符合首购 60.250.213.217 04/09 13:31
201F：→ kenny10909: 85成/9成 40年 已看好标地 60.250.213.217 04/09 13:31
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203F：推 pandadao: +1 名下一间 85% 40年宽5麻烦站内 感谢 57.140.96.24 04/09 13:34
204F：→ alan30517: 40年 8.5-9 台中 站内感恩 49.217.123.103 04/09 13:46
205F：推 AMDsucks: 首购站内感恩 117.56.241.91 04/09 13:51
206F：推 HABBQHA: 两间 40年 85成 站内 211.72.214.91 04/09 13:58
207F：推 uhnjreal: 首购，85成/40年请站内 1.200.188.111 04/09 14:19
208F：推 plumeriaho: 40年，85%，首购，站内信+1。 27.247.0.19 04/09 14:21
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215F：推 vector666: 首购 85成 40年 请站内 谢谢 1.200.9.88 04/09 16:07
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244F：推 smellyder: 所以9成是假的？只有85成？ 223.138.60.162 05/08 12:03
245F：推 dinotle: 40年/85成/首购，站内信+1 111.71.83.183 05/08 17:07
246F：推 telephonew: 名下一房，40年8成，请站内信，谢谢 1.175.175.170 05/26 18:44
247F：推 s92111: 同上站内谢谢 180.218.76.194 05/29 00:30
248F：推 chenegg: 40年8-85 站内 谢谢223.138.236.121 06/05 20:49