作者： 钜亨网记者王莞甯 台北 | 钜亨网 – 2015年6月23日 上午10:05 优美地产企研室统计第1季全台六都「热销总价带」变化，发现台北市热销总价带为 1001-1500万，交易占比21.2%、台中市热销总价带为501-1000万，交易占比达41.5%，是六 都中，购屋预算较去年同期增加的区域。不过，观察热销总价带的平均房价，台北市第1季 「1001-1500万」平均房价57.8万，较去年同期下修5.7%，显示高房价受到房市税制影响， 房价有感修正。 优美地产企研室召集人叶立敏分析，台北市第1季热销总价带1001-1500万的住宅均价下修 5.7%，成为增加该总价带购屋占比的原因之一。 单价减少，总价拉高，在台北市形成多空交战的局面，叶立敏指出，千万元以下低总价产 品量少，小坪数难贷款，甚至自备款需准备更多，让多数购屋族转向较好贷款且有降价的 产品进场，是总价带不降反升的因素。 总价样成长的还有台中市，原本去年第1季近40%购屋量成交在500万元以下，今年同期却是 超过40%买在501-1000万元，热销总价带提高；从单价观察，最热销的500万元内低总价带 产品，平均每坪12.1万元，但来到今年第1季，均价升至17.8万元，带动总价攀升至 501-1000万，跟北市情况恰好相反。 叶立敏分析，台中市热销产品单价17.8万甚至首度超越桃园热销产品均价17.6万元，成为 全台六都房价第3高的区域，虽然打房利空笼罩全台，但双北市首当其冲，台中市平均1字 头的单价仍吸引置产族，甚至投资也尚有增值空间。 --

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