(中央社记者韦枢台北19日电） 房仲统计，北市六大夜市附近房价发现，除了师大夜市周边住宅均价年减14.43%，其余五 大夜市周边住宅均价年增0.39%到10.06%，显见国人喜欢夜市的便利热闹瑕不掩瑜。 台湾房屋智库资深分析师陈炳辰表示，2014夜市周边住宅涨幅排名第一与第二的「通化夜 市」和「士林夜市」，涨幅分别为10.06%与8.21%，平均单价达81.45万元和76.48万元。 大安区的「通化夜市」邻近捷运信义安和站，夜市饮食方便锦上添花，推升房市买气；享 誉国内外的「士林夜市」同样受惠邻近捷运剑潭站，且绿地、学区、公共建设状态佳，士 林官邸、花博园区、儿童乐园、阳明山近郊环绕，居住环境动静兼具，房价自然水涨船高 。 夜市宅涨势名列3、4、5名的「饶河街夜市」、「宁夏夜市」，及「华西街夜市」，2014 涨幅各有5.78%、0.86%，以及0.39%。 陈炳辰分析，「饶河街夜市」周边房价冲破7字头，捷运松山线通车效应挹注不容小觑，往 松山後车站或八德路四段方向，与基隆河岸都有不少轻屋龄大楼产品，生活、交通机能提 升，齐一带动当地房市。 过去车水马龙的「师大夜市」周边住宅2014年单坪均价73.25万元，年减14.43%，在一片看 涨的台北市热门夜市宅中明显衰退。 陈炳辰指出，「师大夜市」房价下跌主因为原本争议的住宅使用物件，不能再挪用商店， 让价格重新回归住宅产品。 好房网总编辑吴光中分析，位处信义安和站周边的「通化夜市」藉着2013年捷运信义线通 车大幅提升原有的生活便利，成为不少自住客与置产客的选择，房价自然有较大的成长空 间。 「饶河观光夜市」则受2014年捷运松山线通车加持，再加上润泰CITYLINK进驻松山车站， 且邻近五分埔商圈，双铁共构加上三大商圈会合，生活机能大幅提升，後市可期。 另外在新北市新庄区的「辅大花园夜市」附近房价每坪约29.6万元，价格相对较亲民，同 时交通便利性及生活机能优势，不仅适合购屋预算不多的首购族，加上大量辅大学生的租 屋市场，也是有意当房东的置产族不错的选择。 吴光中分析，传统夜市宅生活机能一应俱全，但人潮多，环境吵杂、卫生不佳，也是民众 购屋时的考量重点；不过夜市捷运宅不仅具备多元特色，加上交通利多的加持，适合喜欢 热闹及享有便利生活环境的上班族。1040419 --

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