看坏房市今年前景，台湾银行4日突然宣布采取紧缩房贷的营运方针；包括 对建物区域进行分级、订定最高贷款成数、全面调高房贷利率0.1至0.2个 百分点、高贷款成数者也将订出限缩宽限期，台银预期房贷余额将以「零 成长」为目标。 房仲业者评估，目前北部地区新选出的线市首长都喊出兴建大量社会住宅的 政策，将严重冲击投资客的投资意愿，加上税赋改变，房是在未来两、三年 间除非又出现影响通膨的因素，否则房价适度下修已是必然的趋势。 合库、土银等大型官股银行自去年底以来都陆续调高房贷利率眼见房市涨升 无力，房地税赋合一制度即将上路，即纷纷将新年度的房屋贷款余额上限订 为零成长，金融界人士指出，房市继续向下修正已成定局，金融机构基於风 险考量必须适度改善承贷条件。 根据房部分房仲业者调查，新北市房市议价空间达17%，台北市修正幅度至少 也有5%，银行必须开始进行更细致的贷款区域管控风险评估。 台湾金控兼台湾银行董事长李纪珠昨指出，根据房价所得比、房贷支出比、房 价与经济成长等众多数据进行综合评估，研判今年房价将出现下行压力，提醒 同仁应落实房贷风险控管。 台银宣布，2月起调高房贷利率自用住宅贷款利率介於2.4%至2.5%，一般房贷 利率也提高至2.5%至2.6%。 台银也首度宣布，贷款成数与宽限期连动，贷款成数达八成者，不适用宽限期。 --

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