2015-01-07 记者陈丽珠、郭幸宜/台北报导 继大型行库之後，民营银行1月中旬起也将陆续调高房贷利率，调幅 约在0.15个百分点，首购利率上看2%-2.2%，并严控非首购贷款，贷 款成数超过70%者，将就超过部分调升利率一码(0.25个百分点)。 银行业者表示，大型行库早在去年即宣示房贷余额「零成长」，并将 贷款利率缓步上调，在参考市场同业状况之後，决定下周起陆续将房 贷利率全面上调，反映资金成本及市场趋势。 银行业者指出，首购族房贷利率将从原来的1.85%-1.98%调高2%-2.2% ，调幅为0.15-0.22个百分点之间，贷款成数则以七成为门槛，除非是 优质客户，贷款成数才有可能拉高至八成 至於非首购族房贷利率，银行业者则表示，目前利率水准约2%，1月中 旬将上调至2.3%以上，调幅约0.3个百分点，调幅高於首购族的原因无 他，就是严控风险。 同时，非首购房贷贷款成数最高限制在七成，即使财务状况不差的客户 ，只要贷款成数超过七成，将就超过部分提高贷款利率，调幅为一码左 右。若贷款成数为75%，其中5%的贷款利率将加码0.25个百分点。 一银、华银等公股行库放贷利率也由2起跳，今年起，即便是首购自住客 ，也难申请到2%以下的低利率。 目前三商银之中，仅彰银首购族房贷利率还可看见1字头，是相对少见的 低利率房贷。 根据中央银行统计，去年11月五大行库新承作房贷利率为1.959%，距离2% 关卡仅一步之遥，行库主管指出，在房地产後市看淡、金管会下令将不动 产备呆率拉高至1.5%後，银行今年调升房贷可说势在必行。 多数大型民营行库与外商银，以及部分公股银首购族房贷利率几乎都已站 上2%关卡，一银、华银主管就说，除非是政策性房贷，否则目前新申贷的 首购族平均利率约2%上下，其中华银平均利率约2.09%，一银首购族利率 同样2%起跳。 目前三商银中，仅彰银首购族房贷利率还可看见1字头，彰银的「首购宅 急贷」，只要符合首购自住客条件者，房贷利率将按该行定储利率指数加 码年息0.6%以上机动计息，目前最低可达1.98%，是相对少见的低利率房 贷。 -- --

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