民视新闻许敬柔、陈殿典台北报导 房地合一税，财政部规划修法，预定明年上路，不过自从方案推出之後，各界反弹 声浪大，认为课税太重，因此财政部不排除将累进税率改为单一税率20%，但是， 国内已经有许多不少投资客，将资金转到国外置产，除了租金投报率比台湾高三倍 ，税率也没有台湾重，光是去年到今年，海外置产的人数比例增加25%！ 仔细听房仲人员的介绍，这位李先生，去年才砸1200万，在澳洲买房，今年又准备 寻找新物件了！ 现在像李先生，在海外置产的人越来越多，根据统计，光是去年到今年海外置产金 额，就从4百亿增加到5百亿，成长25%，最大原因，除了租金投报率高，像美国4.5% 、日本5.5%、澳洲6%，都比台湾1.57%来得高；另外就是台湾的房地合一税太高了！ 比一比国外置产资本利得税，美国持有一年以上20%，日本持有五年内30%，五年以 上减半剩下15%，澳洲虽然高达32.5%但能扣除折旧，几乎是0税率，反观台湾，财政 部原先规划房地合一税，出售不动产，获利超过1000万，要缴45%所得税，难怪资金 大量外移！ 5%到45%的税率级距，引起大反弹，现在财政部打算把时程往後延，不排除将累进税 率，改为单一税率20%。但专家认为，还是无法止住资金逃亡潮！ 当有钱人把资金往海外移转，国内的房市和消费市场，肯定受到影响，未来的资金急 冻，不只政府课不到税，消费产业的景气也会大幅紧缩，一场房地合一的税制改革， 最後没有赢家！ --

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