台北市东区国际精品进驻，店面租金也跟着「国际化」。根据实价揭露资料显示，忠孝东 路上的地下商场，月租金创下惊人纪录，换算单坪租价，高於目前A级商办大楼行情；精华 地段房价高居不下，人口纷纷迁往近郊地区，而东部花莲吉安乡成为银发族的最爱，近年 更有「长寿村」美名。 近期店面租金又创新纪录，实价登录显示台北市「东区」忠孝东路四段上有450坪的地下商 场，以月付220.5万元租金租出，换算单坪价格为4,893元，为大型商场中少见的高价，连 101办公室、信义区精华商办…等A级办公大楼，都望尘莫及。 比对东区完工时间与大楼楼层等资料，合理推测该案为明曜百货地下一楼，尤其上(5)月 UNIQLO副牌GU宣布进军台湾，让明曜百货、统领百货成为国际服饰旗舰店，吸引大量逛街 人潮。和马路旁的一楼店面相较，地下商场租金相对便宜，又能引导消费人潮进入，常有 各大国际厂牌竞争。 信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，过去东区商圈的一楼店面，曾有每坪租金 3.17万元的高价纪录，而20坪以下的小店面，平均单坪租金也都高於2万，巷弄内更出现月 租超过10万元的5坪小店，租金承受力较高的国际连锁服饰、精品、药妆不断进驻，店面租 金仍持续飙涨中。 相对於庞大人潮带来的商机，已有一把年纪的「银发族」，却想从都市生活中「撤退」。 拥有较宽裕经济能力的退休人士，乐於付出较多费用享受高品质环境，多半希望居住环境 兼具医疗、休憩、乐活…等机能，因此各县市陆续有银发养生村、全龄通用宅、无障碍住 宅等建筑和社区出现。 其中以花莲县吉安乡最受长者欢迎，有巢氏房屋发言人刘炳耀解释，尤其是位於花莲火车 站後站的北侧社区，生活环境轻慢又与大自然为伍，加上靠近慈济医院具有医疗资源，单 坪12.3万的低价吸引不少外客「Long Stay」，甚至因此获得「长寿乡」美名。 --

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