作者jerry121571 (JC)
标题Re: [问题] 房屋抵押贷款
时间Wed Mar 19 14:58:16 2014
※ 引述《passion750 (我的passion勒?)》之铭言：
: 本人30岁
: 年收约60w 不过都是领现金无薪转年资三年
: 信用卡缴款正常 无负债
: 目前居住公寓位於高雄市 苓雅区
: 屋龄40年 登记坪数31坪 无代款
: 市值约300 w
: 最近想申贷60～80w投资用，
: 不知道以我的资格有银行愿意承做吗？
网友 您好；
大多数银行目前针对屋况与申请人的财力证明查核甚严，
如果以屋龄40年、老旧公寓而言，除须计算增值税外；
另外需注意：
1.房屋目前内部有无基本装潢，申请人是否居住在内(还是出租、闲置)
2.还款期限可能7~10年为限
3.申请人是否可以提供扣缴凭单与所得清单
4.如无扣缴、可否提供一本具存款余额的银行往来存摺(基础财力)
假使以市值300万去初算、抵押贷款60~80万是应没问题，
最主要还是取决於『银行对於房屋的监价金额与贷款成数』，
以及『申请人有无明确的财力证明』可供审查~
如有疑问欢迎来信再讨论~
曾担任美商银行贷款徵授信实务经验的Jerry
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