资料来源: TVBS 作者:戴元利 央行和财政部长近期不约而同，对国内房市提出示警， 指标性国银也纷纷响应，市场传出，台银即将推出限缩 房贷新措施，如果房贷族的收支比低於120%，也就是收 入不到支出的1.2倍，房贷最多只能核贷7成，专家认为 ，对投资客没影响，对自住客和首购族冲击最大。 财政部长张盛和(2013.1.2)：「如同那个黄小鸭，它吹 得很大对不对，它什麽时候会破不知道。」 台湾房市泡沫，小心变成黄色小鸭，财政部长张盛和一 示警，台银立即响应，未来房贷所得支出比低於120%， 也就是收入不到支出的1.2倍，房贷最多贷7成，而且央 行早就警告，利率不会维持低档，看来管控措施，只会 多、不会少。 台湾金控董事长李纪珠：「QE的逐步退场，所以一般预 期说，海外的资金会慢慢回流到海外去嘛，那利率会有 上升的压力，这些贷款者他也会有资金的一个压力，所 以大概整个房贷的市场，各家银行会比较审慎去看待。」 银行紧缩放贷，房贷族首当其冲，以台银新措施为例， 市价1千万的房子，以前最多贷8成，自备款只要200万 ，但未来上限只到7成，自备款要300万，足足增加了 100万，如果以土银的管控措施来算，一栋市价1千万的 房子，监价只有800万，贷款只能贷监价的8成、640万 ，自备款就要360万，房市专家认为，房贷限缩，打不 到投资客，首购族和自住客率先遭殃。 房市专家田大权：「A银行限制我，我就到B银行去啊， 所以对有钱人来说，是完全不会受到影响的，事实上反 而是对於真正的自住客(冲击大)，如果你一定要紧缩限 制，应该要有首购或者自用客的排除条款。」 就怕利率一调，房市泡沫蠢蠢欲动，国银抢先出手，要 把风险降到最低。 如有疑问 欢迎加入Line、APP、skype+回信+来电 24小时线上为大家服务 银行资深专员员:陈 先 生 行动电话:0921530379 Line Id :搜索 zero0330 skype:kj5375 个人信箱: [email protected] -- --

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