※ 引述《buyfar (开心la~)》之铭言： : 房子在台北内湖 不靠捷运 5年大楼 : 权状35坪 (房子25+车位10) 房屋室内实际有15坪 : 买了快两年 当初贷8成 : 今年老婆生小孩+育婴假 再加上事业想要扩张 希望有些资金好运用 : 我是负责人 没有薪转 主要网路平台销售 : 可提供近三个月存摺往来明细 每天进来款项10~20笔 总额约1~2万 : -->不知道哪间银行可用这认列收入? : 因为没有薪转 再加上信贷利率都偏高 : 目前考虑用房贷增贷方式or转贷使用宽限期 : 有查过实价登录 比当初购入涨了快两成 : 当初购入是透过知名仲介成交 所以买卖契约书都还在 : 贷款是使用首购 利率为快到2% : 请问我这样应该是怎麽操作会比较好 : 或者是哪间银行可以认列网路销售收入(没薪转真的很吃亏>.<) : 谢谢:) 您好； 先不谈房屋的位置、以借款人的财力证明与目前房贷分析： 1.登记为自营业主、没有薪资转帐可以理解(就算有、银行也不认)； 但进出笔数的总额过低，无法提供401表或405税单等资料， 银行可参考资料缺乏，承办意愿自然就低。 2.房屋贷款当初八成、买快两年~等於房贷也还没满两年， 此时要找银行办转增房贷，请注意一旦清偿原房贷余额就可能会被罚违约金。 3.大多数银行均以银行自有监价报告为准，实价登录仅作为参考； 加上房贷缴未满两年，当初贷八成的成数~本次要增贷的额度空间恐也不足！ 如财力不明确， 很可能会被银行要求借款人需主动找二等亲属可提供财力，且信用正常负债低的保证人 吁请谨慎为荷~ 如有疑问欢迎来信讨论~ 具美商银行贷款与徵授信实务经验的Jerry Line：0976-144-145(ID：jerry.chu) Skype：jerry.chu711215 Mail：[email protected] --

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