【郭宝懃/台北报导】双北市政府昨天公布8月买卖移转栋数，台北市仅2734栋为今年第二 低量，比前月衰退32.4％，内湖区更比前月大跌51％；新北市同步衰退，8月6959栋月减 13.7％，仅新店区爆交屋潮而增加。对双北房市大幅萎缩，房地产业者解读是受到鬼月影 响。 ----------------------------------------------------------------------------- 德明财经科技大学副教授花敬群表示，其实8月买卖移转栋数市场呈现是6、7月左右的市 况，因为登记时间会有半个月和1个月落差，照理说不是受鬼月效应影响，「近10年房地 产变化都没受鬼月影响，除非市场有鬼！」他分析现景气正反转，台北市压力变大，新北 市也会更大，加上奢侈税影响，自住客都会延长时间入场，而投资客更不敢进场。 -------------------------------------------------------------------------------- 1~8月买卖移转栋数 北市热区缩减三成 台北市今年除了2月受春节因素影响仅有2099栋外，每月都持稳3300栋交易以上，但8月仅 2734栋。永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示，8月台北市行政区重要的交易热区 几乎量缩3成以上，内湖区月减51.1%最剧，蝉联交易冠军的中山区，也减少38.6％。士林 区以月减33.7％排入衰退前3名，连交易量较大的文山区月衰退幅度也高达31.8％。 台北市买卖移转栋数减幅前三名行政区 新北市买卖移转栋数减幅前三名行政区 新北较上月少13％ 至次新北市买卖移转栋数6959栋，也比7月减少13.7％。除了新店区爆出1532户的超级大 量外，每个行政区都比7月衰退2~3成；黄舒卫分析新店区因大型建案「美河市」新屋过户 ，过户量体可能近千户。 住商不动产华城加盟店店长苏昌伟表示，现在土城区的买卖中古屋观望居多，毕竟原来奢 侈税2年闭锁期间，刚好是房贷缴利息不缴本金的时期，当投资客一脱离闭锁期，若不马 上转手，会变成第3年要缴本金加利息。 台中市8月建物买卖移转栋数为4477户，与7月比减少13.9％。太平洋房屋森林公园店专员 表示高佩云表示，最近有74号快速道路兴建的因素，太平区、大里与雾峰离市区远的地方 ，因交通便利，所以较多人到偏远地区买房了。 新闻来源： http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20130903/35266925/%E 6%88%BF%E5%B8%82%E8%B2%B7%E6%B0%A3%E5%85%A7%E6%B9%96%E7%8B%82%E5%A2%9C51%EF%B C%85 -- --------------------------- 房贷.信贷与我联络讨论，Mr.许 LineID:Syujoe、站内信 信箱:[email protected] --

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