作者jerry121571 (JC)
看板Loan
标题Re: [问题] 房屋修缮贷款转贷
时间Tue Jul 30 13:42:27 2013
※ 引述《sweetycandy (是我中文有问题吗?)》之铭言：
: 借款人资料: 62岁,中华电信退休员工,月退俸约3万
: 房屋资料: 高雄市前金区, 河南二路上大楼,屋龄约18年
: 借款金额: 还剩2百多万想转贷
: 希望年限: 20年
: 请有意承作的专员来信,谢谢.
您好；
即使业代有意愿，但仍需看该银行的房贷授信规定...
借款人年龄已长，如果坚持以现在的借款人62岁向银行申请转贷或转增贷款；
多数银行会要求借款人需"主动"提供一位二等亲属保证人，
或由年轻、且有收入与工作，信用正常的二等亲亲属作为借款人。
就如同网友的意见：62+20=82岁~银行很难接受这年龄还要担负缴房贷的责任；
况且说一句实话：天有不测风雨、人算不如天算。我相信提问者应知道我这话的含意~
如果单纯只是转贷降息，
因为本金所剩金额不多，建议将房贷年限缩为10~15年；
但仍要计算还款年期缩减後的收支比是否有过高之虞。
以上~
如有疑问欢迎来信讨论~
具美商银行贷款与徵授信实务经验的Jerry
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