【时报资讯/时报-台北电/2013/04/08】 台中7期豪宅市场自第2季起，将成为北部重量级建商卡位推案的一级战场，包括宏泰人寿 、大陆工程、富邦建设等都将陆续进场推案，7期新市政中心房价在北部重量级建商争相推 案加持下，每坪单价有机会挑战70万元的新高价。 稳健推案的台中豪宅一哥「联聚建设」，看好7期豪宅市场涨势，今年一口气推出2个豪宅 案，其中，1月初已推出总销金额75亿元的「联聚保和大厦」；预计8月再推市政北一路、 惠中路上，总销金额40亿元的「联聚泰和大厦」，每坪单价在50至65万元。 联聚建设董事长江韦仑表示，近年来受压抑的7期新市政中心房价，从2008年至今，涨幅不 到30％，不仅落後台北动辄2倍以上的涨幅，甚至落後台中其他重划区，「8期、12期重划 区每坪单价上看30万元，7期却还买得到20多万元的房子」，因此7期房价未来将出现补涨 行情。 事实上，7期豪宅市场去年在北部建商富邦、冠德、国泰等进驻推案下，中部一线建商的房 价才逐渐站上每坪50万元以上。交屋4年来不曾释出的「联聚信义大厦」，每坪单价在60至 80万元之间，也是目前7期新市政中心最贵的豪宅。住商不动产台中朝富店长陈俊雄表示， 受到国际货币相继贬值及预期通膨的影响下，不仅首购产品在今年春节纷纷开出红盘，新 市政中心也拉出久违的豪宅买气。 北部建商看好台中7期新市政中心未来潜力，第2季包括宏泰人寿将於中港路上推出每坪65 万元以上的「宏泰帝宝」豪宅个案；大陆工程去年6月底以每坪327万元新高价、买下市政 北5路的800余坪土地，也可望於第4季推出进军7期的首栋豪宅产品。 此外，富邦建设继於台中国美馆特区推出的「富邦天空树」，创下8成销售率後，预计年底 前也将进军市政路推出7期第1个豪宅新案，预料每坪单价从60万元起跳，届时势必拉抬新 市政中心房价。值得一提的是，「豪宅一哥」联聚建设今年不仅於7期相继推出2个豪宅新 案，联聚位於市政北7路上、紧邻新光三越百货的首栋办公大楼「联聚中雍大厦」，也可望 於今年底进场。 -- 银行放款专员 吕先生 台湾 ：0952-115-811 亚太 ：0982-115-433 Email：[email protected] MSN ：[email protected] (搜寻LINE:peterda) 「联聚中庸大厦」总销金额则达120亿元，每坪单价50至70万元，以台商企业总部规划，楼层挑高4.5米，39层楼高达179米，附设12支电梯，其中有2支专属企业总裁所使用的电梯。 (新闻来源：工商时报─记者曾丽芳／台中报导) --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 111.249.184.70