联合报2013/04/02 【记者罗两莎／台北报导】 中央银行管制银行办理房贷业措施，加上部分大型行库办理的房贷额度已经满水位等冲击 ，大型银行主管说，目前除整批房贷利率仍在2%外以下，其余大部分房贷利率在2%以上； 但农会及寿险业来势汹汹，最近纷纷以低於1.84%的房贷抢攻市场，虽是央行「打房」的 大漏洞，但可做为民众寻找低利房贷的新管道。 据了解，受到银行法第72条之2限制，国内前两大房贷银行土银及合库，自去年起全面对房 贷业务踩煞车；取而代之，是房贷水位偏低的民营银行、资金雄厚寿险业，甚至地方农会 等，大举以低利率抢食房贷市场。 大型银行主管指出，各大银行在农会、寿险业以市场超低利率两面夹杀之下，为抢攻房贷 市场，包括三商银及台企银等纷纷针对整批房贷中优质客户，推出第1年利率介於1.84%至 1.9%，第2年起1.92%至2.1%利率优惠。 但银行业者表示，银行虽祭出第1年最低1.84%到1.88%的低利率，还是拚不过资金雄厚的 寿险公司，以及利率远远低於寿险和银行的农会；尤其是台南地区的农会，不仅成数超过 8成，利率更不到1.7%。 也有寿险公司以一段式、利率仅1.84%的低利，抢攻桃园整批房贷 ，让各大银行望尘莫及。 大型银行主管表示，央行只管得到银行，却无法管到农会和寿险公司，寿险和农会已形成 「打房」漏洞，尤其是资金雄厚的寿险业者，各银行不得不以低於2%以下抢整批房贷业务 。 日前央行已向金管会反应，希望金管会能出来「管一管」；而金管会也承诺，将比照 银行规定，对寿险业出招。 -- 银行放款专员 吕先生 台湾 ：0952-115-811 亚太 ：0982-115-433 Email：[email protected] MSN ：[email protected] (搜寻LINE:peterda) --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 111.249.173.38