.资料来源: http://tw.myblog.yahoo.com/kj5375/article?mid=2453&prev=831&next=2451 有意办房贷的民众，若要取得高成数，房屋总价的高低将成为 重要的参考指标，资深行库房贷业务主管指出，一般而言，总 价若在1,000万元以内，取得高於平均水准（7成）成数，如7成5 或8成的机会，将比总价逾1,000万元个案高。 财政部去年底决定续办青年安心成家专案，除了第1案，还有第 2案可供选择。所谓第2案，前2年利率为1.74％，到第3年则提 高至2％以上，是首购族最卯力争取的专案。 行库主管指出，从青安专案的承作现况，可反映出银行对总贷款 金额及成数对比关系的拿捏偏好。据了解，大部分的青年安心成 家专案贷款成数都以8成的最高成数承作，但平均每户房贷金额不 高，多在500万元以内。 综观青年安心成家专案承作量排名前五大的行库，今年1月底最新 统计，若以第2案的总金额、户数，以及每户平均房贷金额来看， 前5大行库承作总金额最高的依序为土银、台银、合库、一银、华银。 若以承作户数来看，则以台银为最高，五家行库的平均每户房贷金 额均未超过400万元，其中以土银的383.74万元最高，台银则在330.83万 元，华银320万元最低。 行库主管指出，若以最高8成的成数反推，青年安心成家专案的个案 总价都仍在500万元以内。 即使是行库自办的优惠房贷专案，行库指出，如果房屋总价相对较低 ，特别是总价若在1,000万元以内，在担保品区位、以及借款户所得 条件都相同的情况下，争取到7成5至8成的机率仍相对较高。 行库主管分析，总价1,000万元以内的个案，一方面较适合一般薪资阶 级的购屋能力，倘若区位适中，坪数也不会太大，处分、脱手较容易 ，对银行评估担保品的价值有加分效 如有疑问 欢迎加入MSN、APP、Line+回信+来电 24小时线上为大家服务 银行高级办事员:陈 先 生 行动电话:0975-570379(APP) 0921-530379 Line Id :搜索 zero0330 skype:kj5375 个人信箱: [email protected] -- --

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