.资料来源: http://tw.myblog.yahoo.com/kj5375/article?mid=2450&prev=831&next=2447 为协助青年购置自用住宅，财政部决定再延长 「青年安心成家购屋优惠贷款」2年，期限到 103年底止，由於额度只有500万元，多家银行 纷纷推出相关第二顺位的搭配贷款，利率多在 2%附近。 青年安心成家购屋优惠贷款借款人需在20岁至 40岁，且无自用住宅，贷款额度每户最高500万元 ，贷款期限最长30年，宽限期最长3年，贷款利率 采混合式固定利率或机动利率计算方式择一，一 经选定不得变更。 在混合式固定利率方案方面，第1年按中华邮政2年 期定期储金机动利率加0.525%，目前为年息1.9%； 第2年按「申办当时」中华邮政2年期定期储金机动 利率加0.625%，目前为年息2%，前两年都是采固定 计息。第3年起，则按中华邮政2年期定期储金机动 利率加0.645%，目前为年息2.02%，采机动计息。机 动利率方案，前两年按中华邮政2年期定期储金机动 利率加0.345%，目前为年息1.72%；第3年起按中华 邮政2年期定期储金机动利率加0.645%，目前为年息 2.02%。 对於要在寸土寸金的大台北地区买下一房，动辄到 一、二千万元，500万元贷款额度一定不够，因此 ，几乎各大银行都推出自办首购优惠房贷，据了解 ，前半年或前一年，利率多在2%附近，有些银行可 谈到1.9%至2%之间。 至於要搭配哪种房贷，银行理专建议，民众可以依 本身需求，选择适当的房贷搭配。 指数型房贷利率会随着基准利率上下浮动，不过， 基准利率的制定，各家银行有不同定义。 固定型房贷最大的特色，就是固定式利率。最大的 好处是较不受利率升降影响，且民众可以掌握每月 须缴交的房贷本息多寡，财务收支规划较稳健。 所谓理财型房贷，指的是除了一般房屋贷款外，还 有一个循环透支额度，可让民众在资金调度运作更 加灵活，并且可随借随还。 如有疑问 欢迎加入MSN、APP、Line+回信+来电 24小时线上为大家服务 银行高级办事员:陈 先 生 行动电话:0975-570379(APP) 0921-530379 Line Id :搜索 zero0330 skype:kj5375 个人信箱: [email protected] -- --

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