【苹果日报╱记者吴苡辰／台北报导 2013/03/14】 国际热钱滚滚而来，民众对未来房市也倾向乐观，据最新调查显示，认为今年第2季与未来 1年房价将上涨者，皆占6成，均较上季调查增加。房仲业者认为，去年国际经济情势差， 导致民众购屋观望，延滞的买气将在今年释出，预估今年第2季交易量将提升。 根据第2季永庆房产趋势前瞻报告显示，6成民众认为第2季房价将上涨，相较上季仅24％ 民众看涨高出许多，看好未来1年房价者也达6成；对未来半年是否为购屋好时机，则有43 ％民众认同，多认为「房市後势仍看涨」、「奢侈税满2年後物件变多」与「买屋可抗通 膨」，认为不是者则有21％，原因多为「房价仍高买不下」、「奢侈税满2年後，物件供 给多，价格将下修」。 认为买房抗通膨 永庆房产集团房产事业群总经理叶凌棋表示，去年底国际政经情势渐回稳，民众认为买屋 可抗通膨保值，加上去年底因经济情势不佳，观望的买气，可望在今年第2季出现，且大台 北地区3月带看、斡旋与交易指数皆较2月增加，成长幅度分别约8、7与3成，显示房市转 热。 多数民众仍认为双北市房地产较具投资保值潜力，桃园县因近年有许多建设利多，也有许 多民众看好，但叶凌棋说，若今年上半年桃园县房价继续上涨，预估下半年预算总价 800~1500万元的购屋族将「回笼」，回到林口、新庄、五股与汐止区购屋。 政府资讯更可信 台湾房屋新庄幸福特许加盟店店长徐嘉玮指出，不少民众觉得新庄房价贵，所以跑到桃园 看屋，但发现「桃园没想像中便宜」，如桃园高铁特定区每坪也要3字头，但生活机能极 度不便，便回到新庄，屋龄10年大楼每坪28~32万元。 目前还是「低总价当道」，中信房屋行销企划部副理江龙名指出，台北市以大安、信义与 中正区总价1400万元2房较受青睐，新北市购屋族预算约700万元，偏爱中和、土城、三重 与五股相对便宜或有交通利多的区。 政治大学地政学系特聘教授张金鹗则表示，依1、2月建物买卖移转栋数与银行的房贷统计 数据，房市景气并未好转，建议购屋最好还是要参考政府部门数据，如实价登录资讯与建 物买卖移转栋数，会更具可信度。 -- 银行放款专员 吕先生 台湾 ：0952-115-811 亚太 ：0982-115-433 Email：[email protected] MSN ：[email protected] (搜寻LINE:peterda) --

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