【工商时报/记者蓝钧达/台北报导/2013/03/02】 房市降温，建商开工意愿下降，中央银行1日公布1月建筑贷款余额仅1兆4415亿元，单月 骤减159.41亿元，创金融海啸以来最大纪录，央行官员表示，主要是新增土建融降低，反 映建商开工不如以往积极。 行库主管指出，建筑贷款变化是房市指标，房市热络时，更是月月提高，反映建商看好房 价，因此积极开工推案，然而，从去年起增幅就有缩减趋势，一开始还能当作是个案变化 ，然而，今年1月数据大降，显见建商确有收手之意。该主管表示，金融海啸以来，各国相 继印钞，不少资金进入房地产，推动房价上扬，土建融也在建商大力推案下，快速升高， 如今元月单月出现逾150亿元的「下杀」，行库主管认为：「故事恐不简单」。 然而，行库主管也说，通常每年初都会有不少建案完工，贷款额度则会从土建融转到购屋 贷款，可能也是因素之一。根据统计，购屋贷款仍持续创新高，1月余额为5兆4243亿元， 行库主管认为，景气好转，加上实价登录之後，民众对房价较有信心，反而愿意出价，提 高购屋贷款承作量。其中青年安心成家贷款余额为2450亿元，单月增加58亿元。 官员指出，从资金面来看，银行房市相关授信没有问题，也符合风险控管，至於房市是否 转趋冷清，除了要拉长观察时间外，恐怕也非单一数据可以呈现。银行主管也说，如果土 建融回跌，接下来就看房贷余额的变化，若是几个月内跟进，就反映房市「真的降温」， 但这不见得代表整体价格下跌，还要观察买卖双方态度。 -- 银行放款专员 吕先生 台湾 ：0952-115-811 亚太 ：0982-115-433 Email：[email protected] MSN ：[email protected] (搜寻LINE:peterda) --

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