好房网2013/02/19 15:46 【记者郑衣均／综合报导】 从去年底开始，台湾房地产业景气开始复苏，在今年1月，甚至传出了许多新建案热卖的消 息，甚至出现秒杀个案，在农历过年後，看屋人潮更是增加，因此大部分房仲业者皆看好 今年的329档期，但政大地政系教授张金鹗却不这麽想，他认为民众不妨利用这个难得的买 方市场再多等等，因为到了2015会对买方更有利！ 信义代销延展组经理林朝昌表示，在景气明显回升的同时，房价也跟着往上攀高，因此投 资型产品相当热卖，且许多自住客担心将来房价修正幅度不大，开始回笼议价，深怕晚了 就买贵了。 但这样的房市热度真的有利於民众吗？张金鹗表示，去年整体房市呈现「价涨量缩」，且 去年第四季房市的价量表现较前年同期佳，为短期反弹现象，到了今年市场上累绩过多房 屋，房市将有利於买方，房价将会从北部都会高价区，以「温水煮青蛙」的方式往下移动 。 台湾特有的「一窝蜂」风气，在今年第一季的台湾房市也出现了这样的现象，许多民众看 好未来房价的上涨空间，赶着在今年买房，对此，张金鹗有不同看法，他认为，现在市场 上为「多空浑沌」的状态，房价未来会缓和下跌，尤其在今年开始出现买方的市场，买方 多了议价空间，买卖双方因此出现僵持，这个时候，买方应该多观望，他还指出，到了 2015价格还会持续下滑，将对买方更有利。 -- 银行贷款专员 吕先生 台湾 ：0952-115-811 亚太 ：0982-115-433 Email：[email protected] MSN ：[email protected] (搜寻LINE:peterda) --

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