【工商时报/记者杨筱筠/台北报导/2012/10/19】 央行紧盯银行房贷放款占总放款比重，压缩银行房贷放款空间，间接影响首购族房贷承贷 成数，可贷到8成的首购族比例不高。 公股行库主管指出，依据政策性房贷规定，只要有客户上门，银行就必须放款，但如果放 款金额过高，又会影响到自家银行房贷放款占总放款比重，担心超过金管会规定，造成公 股行库以拉高核贷成数标准作为因应，可以贷足8成的首购族开始趋少。 据规定，财政部青年首购贷款专案房贷利率1.72％起跳、可贷款500万元，最高可核贷8成 ，利率远低於目前公股行库开出2.2％以上利率水准。公股行库主管指出，除非贷款房屋 座落地点优质，或是贷款人信用品质良好，否则贷款成数多低於8成，5成与6成的比例也 不少。 房贷承贷成数影响最大公股行库包括土银与三商银等，由於整体房贷放款接近整体放款比 例30％，逼近满水位状态，内部已陷入放与不放的难局。 统计至本月10日最新资料显示，财政部青年首购贷款专案拨款余额为2,477.78亿元，总计 今年第1季拨款余额为322亿元，第2季为382.38亿元，第3季为369.41亿元，平均每月拨款 金额从第2季的127亿元微幅下滑至123亿元。 公股行库指出，受到房贷放款逼近满水位影响，各行库几乎紧盯相关房贷放款，促使青年 首购贷款专案9月放款仅100多亿元，拉低第3季放款量，从预期的382亿元到369.41亿元， 并未如市场预期突破第2季放款量。 -- 银行贷款顾问 吕先生 台湾 ：0952-115-811 亚太 ：0982-115-433 Email：[email protected] MSN ：[email protected] --

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