（工商时报／记者方明、于国钦／台北报导 2012-10-16） 实价登录资讯揭露今（16）日上线，预估全台约有2万笔成交资讯将正式摊在阳光下。房 仲业者表示，初期揭露量体仍显不足，预计需要半年以上的资料累积才具有区域房价的参 考性，且因各物件条件状况不一，建议消费者最好取其中间值，才能找出最适宜的参考价 格。 内政部政次简太郎昨天表示，不动产交易实价查询服务网将在今天上路，民众除可透过电 脑上网查询，也可以在Android作业系统的手机上查询，预期将可促进不动产交易资讯透 明化，避免房价被哄抬，但这和实价课税毫无关系。 根据规定，实价登录自买卖案件完成登记後，有1个月申报期限，另外，政府查核人员会 过滤案件，像是亲戚朋友间的买卖、物件单价过高交易等筛检机制。根据内政部最新资料 显示，实价登录截至上周五全台有7.3万件交易，买卖申报案件有5.9万件，预估今天可供 查询的约仅有2万件。 永庆房产集团经理黄舒卫表示，实价登录揭露初期量体仍显不足，若要作为房市交易的参 考工具，预估需要半年以上的资料累积才具有区域房价的参考性；此外，在登录资讯公布 的项目中，车位价格和坪数的分算揭露不明确，若合并总价计算房屋单价的话，会产生压 低平均房价的问题。 他认为，实价登录资讯才刚开始上路，仍有许多不足处需要改进，但在实价登录资讯揭露 後，可减少资讯不对称，并降低投资客炒作套利的机会，将有助房市回温、房价回归理性 ，健全国内房市交易资讯且减少房屋买卖纠纷的问题。 信义房屋企研室专案经理曾敬德指出，实价登录有助於房价透明化，对於消费者而言， 是很客观的参考数据；不过房地产商品的差异性大，即使位於同一条街道，同一栋社区， 不同的座向、楼层、屋况与景观条件，仍会有些许的房价差异，建议消费者最好取其中间 值，如此将可找出最适宜的参考价格。 内政部强调，随着查询系统上路，房屋交易资讯透明化，房价将难以再被随意哄抬， 这也将使房地产市场发展更为健全，实现居住正义。 -- 银行贷款顾问 吕先生 台湾 ：0952-115-811 亚太 ：0982-115-433 Email：[email protected] MSN ：[email protected] --

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