※ 引述《psw28 (猪头米奇)》之铭言： : 房屋位於新北市永和区,30多年公寓,坪数约23~25 : 原本购屋贷款已还清, : 後来民国94年向台银重贷100万/10年期,目前约剩28期待还,无拖欠记录 : 欲增贷200万当购屋头期款,不知贷不贷的出来? : 又应以我(月薪约4万无其他贷款)当借款人或是保人即可?是否影响青年首购资格? : p.s.房屋所有人是我妈,60岁无收入 您好； 新北市永和区旧式公寓有承办过几件个案... 以您这一个案分析：可以确定的是『房屋担保价值』变化不大， 却会因为资金用途、时空背景、与借款人资格不同~所得到的结果至今就不会相同。 您当初向台银申请重贷100万的时间是为民国94年； 我上述已经提到：房屋担保价值变化不会过剧， 但时至今日、欲拿房屋再增贷200万，确有可能会被银行要求签具切结书； 避免因为资金用作购置不动产用。 另外请特别注意： 当您作为母亲这一户房屋200万房贷增贷的借款人， 因为您的月薪资仅40K、收支比以200万计算20年按月摊还， 基本『一个月支出就是一万元跑不掉』。 若要购屋申请房屋贷款， 以一户总价800万、假设可贷八成(我以整数申请600万计)的房屋贷款： 分为20年按月摊还本利，一个月支出至少就是三万元... 看出问题了吗？ 您200万房贷一万元、加上新购屋房贷600万三万元，收支比根本算不过... 况且两笔房贷都是您作为借款人，恐怕最後会被银行贴上投资客的标签也不一定... 而母亲60岁、无收入根本不能作为借款人的前提下， 您的规划、我慎重建议需重长计议为荷~尤其是银行的筛选！ 具银行贷款与徵授信实务经验的Jerry MSN：[email protected] Mail：[email protected] --

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