作者jerry121571 (JC)
看板Loan
标题Re: [问题] 想转贷 请板友推荐银行/方案
时间Thu Oct 11 16:06:59 2012
※ 引述《mikimi (飞行扫帚)》之铭言：
: 三年前买了一间房子 房贷绑约即将到期 想要看看能否转贷寻求更低利率
: 房屋总价(市值):1300~1400万
: 欲贷金额:600万 / 15 or 20年期 (目前是利率是I+0.78% = 2.16% / 20年期)
: 房屋状况:北市文山区 6年电梯大楼 权状坪数27.5 非套房 无车位
: 不知道板友们有其他推荐的银行/方案吗? 谢谢
: 也欢迎板上业务报价~
您好；
房屋位置不错，用权状坪数去分析也不会是套房型态的建案；
我的看法是：因为您房屋贷款的绑约期即将结束，
不妨与原本房屋贷款协调再降利率(但对方银行应会再重新绑约)，
或者是询问有提供『利率递减专案(但降幅恐不会多)』的银行，
都是可行方式。
目前多数银行对於首购屋的利率大多已经调整到1.9%~2%起跳，
未来会不会再调利率？短时间应不会上调、有机会央行可能会降半码去反应市场现况。
况且、转贷成本也不算低，
包括开办费、设定费、代书费、地政规费等...
一个原则：房贷转贷後利率没有大於0.5%以上的水准，转贷前都需要三思而後行~
先问问原房贷银行吧！
具银行贷款与徵授信实务经验的Jerry
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