※ 引述《throat (猪)》之铭言： : 板友们好，之前买房子前有去邮局问首购 : 承办大哥问了下条件後说我最多只能贷到180万 : 我月薪32000~35000间浮动(有薪转) : 後来我去买了一间26年4楼公寓，总价220万 在高雄市 : 代书说:用首购老公寓成数大约只能贷7成.. : 想要请教以我目前条件是否有可能贷到176万元(不一定用首购) : a.有信用卡，正常缴款 : b.存摺有一笔15万活存超过6个月 : c.黄金存摺约21万持有约4个月 : d.劳保年资2.5年 : e.存摺薪转纪录完整 : 如果不行或很拼，那我就乖乖去准备那贷不到的一成了 : 谢谢板上专业的板友m(_ _)m 你好，我是银行行员廖先生，提供个人意见做参考: 房贷可贷金额主要还是看银行对担保品(欲抵押借款的房子)的监估价值， 当然借款人职收良好，银行会对还款能力的展望较乐观，争取条件时多少会有助益， 但借款人本身职收并不是房贷可贷额度首要考量。 以公寓来说，总价220万算较低， 如以每坪单价反推， 银行估价的上下区间应不会太大，即使有翻修装潢，要银行估得特别高也非易事。 屋龄略高且坐落在4楼，若是无电梯公寓，恐怕要贷8成的难度偏高。 建议可多做比较再做决定。 -- 消金专员 廖先生 本身在银行上班，有承办房贷信贷信用卡业务。 手机: 0960-052576 MSN: [email protected] 信箱: [email protected] 我的部落格: http://tw.myblog.yahoo.com/sdsd1151 贷款、债务整合问题，直接找银行最快。 银行员不会收「代办费」，更不会因为代办业者运作就给更好条件。 ※ 编辑: sdsd1151 来自: 111.255.236.253 (10/03 00:33)