【苹果日报/王立德╱台北报导2012/09/25】 公股行库带头杜绝低利杀价竞争，加上不动产实价登录8月上路的影响，央行昨（24）日 表示，虽然8月购屋贷款余额成长至5.36兆元，但单月增加速度已有下滑态势，8月年增率 为2.47%，整体房市有降温的迹象，以全年来看，今年以来各月年增率也都在3%以内。 平均利率升房市降温 央行昨同步公布5大行库（台银、土银、合库、一银、华银）8月新承作购屋贷款，较7月 大减99.48亿元，金额457.78亿元创6个月来新低，平均利率更突破1.9%，达1.903%创2009 年2月以来新高。 央行经研处副处长陈一端说，代表房市上游的建筑贷款余额，年增率也正在下滑，7月年 增率10.06%，8月下滑至8.68%，而8月底建筑贷款余额1.48兆元，仅较7月微增37.99亿元。 银行主管指出，实价登录的确导致7、8月房市交易金额大幅改变，整体来说，房市热度较 比去年稍微下滑，主要银行对房贷的控管愈来愈严，包括台银、合库等公股行库也将房贷 利率调高，加上央行又祭出一连串打房政策，银行纷纷减少相关贷款及拉高利率，间接成 功让房市降温。 陈一端表示，5大行库房贷平均利率上升，主要是因为金管会、央行都不希望银行在房贷业 务上太过竞争，「毕竟这对银行来说也不见得是好事。」陈一端也说，7月是因为有实价登 录效应，因此金额才会上扬，但8月开始恢复正常，五都移转栋数也都下滑，其中台北市 移转仅3317栋，年减4.93%，新北市则5336栋，年减12.96%。 -- 银行贷款顾问 吕先生 台湾 ：0952-115-811 亚太 ：0982-115-433 Email：[email protected] MSN ：[email protected] --

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