※ 引述《robinnpca (rob)》之铭言： : 请问分别贷款20年（每月利息2000）和贷款30年（每月利息1200） : 如果每年都按照最低数目还款 但到第10年突然中奖 把所有贷款还完 : 请问这样如果贷款20年我共缴了2000＊10年的利息＋原有的本金 : 贷款30年我共缴了1200＊10年的利息＋原有的本金 : 所以贷款30年在这种情况下是比较划算的吗？ : 好像是这样没错 : 但又怕自己搞错 : 想请问大家 : 还是30年会多加什麽钱？ 所以无论贷款20年或30年在第10年还完 结果还是一样的？ : 谢谢～～ : 请问贷款20年 : 本息摊还和本金摊还 : 如果每年都按照最低数目还款 但到第10年突然中奖 把所有贷款还完 : 请问这样如果贷款20年那本息和本金摊还哪个比较划算？ : 银行跟我讲说都没有差 但我觉得应该是有差的 : 所以请问如上述情况下是真的没差吗？ : 谢谢～～ 你好，我是银行行员廖先生，提供意见做参考: 银行计算贷款每期应付期金是用年金法的公式， 会预先试算未来利率不变期间不变的情况， 把利息打散到每期期金，每月依固定金额还款。 因此每一期的期金都包含利息与本金，初始时尚欠借款本金较多， 每月要还的固定金额里利息的比例会较高，随着摊还本金逐渐增加、借款余额递减， 每月要还的固定金额里利息的比例会较少，偿还本金的比例会逐渐提高。 简单的真理， 利息=借款本金*借款期间*借款利率， 期间越长、借越多钱、利率越高；利息就会越多。 哪个划算要看你的理财规划，借得少、利率低、还得快，利息当然就少； 但利率都相同、金额也一样的话， 借的时间越短(还得越快)利息当然就少，但钱留在你手上的时间也短， 10年後中大奖提前还，分20年缴的人贷款欠得少，30年缴的人贷款剩得多， 并没有真正便宜到谁。 若考量的出发点不是基於借款人的未来家计预测(家中成员变化、随年龄收入增减)， 也不是基於未来物价波动的预测(未来利率变化、实质购买力变化...其实不可能预知)； 贷款的年期、还款方式也不影响利率的话(其实有可能会...)， 只是执着分几期缴、周缴或月缴、本金平均分摊或本息均摊，要界定哪一种利息低? 那只是数字游戏而已，并没有实际助益。 期间越长、借越多钱、利率越高；利息就会越多。 周缴比月缴还得快=期间短， 本金平均分摊比本息均摊还得快=期间短， 借的时间越短(还得越快)利息当然就少，但钱留在你手上的时间也短，没有便宜到谁。 -- 消金专员 廖先生 本身在银行上班，有承办房贷信贷信用卡业务。 手机: 0960-052576 MSN: [email protected] 信箱: [email protected] 我的部落格: http://tw.myblog.yahoo.com/sdsd1151 贷款、债务整合问题，直接找银行最快。 银行员不会收「代办费」，更不会因为代办业者运作就给更好条件。 --

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