作者jerry121571 (JC)
看板Loan
标题Re: [问题] 我想办转贷 请大家推荐
时间Wed Sep 5 18:05:10 2012
※ 引述《DoDoFat (嘟嘟咪)》之铭言：
: 我想转贷
: 目前房屋自住
: 座落於台中市南屯区
: 99年7月贷款660万，一直本利摊，目前剩余约600万，利率2.2
: 想转贷并且增贷，额度越高越好
: 利率至少要在2%以下
: 贷款人无任何负债
: 卡费永远缴清，从未迟缴过
: 薪转约9~10万
: 欢迎房贷专员直接报价
: 最好能先快速先估价告诉我能贷多少
: 不要那麽麻烦老是要先送件才能评估
您好；
针对问题、提供个人银行贷款与徵授信实务经验回覆如下~
1.您须先厘清目前房屋贷款若经转增贷後、是否有违约金的问题(因为房贷通常绑三年约)
2.转增贷後的新利率恐很难压缩到2%以内~
以八大行库来看、有将近一半银行承办首购屋房贷(非政府首次购屋)都已超过2%以上，
所以您这一点恐难达成。目前银行针对转增贷族群、前三年利率平均2.1%~2.5%间。
3.多数银行确实需要送件才能评估可贷金额，
如果版主真需要先知道、不妨告知详细门牌地址便於初估
(但初估不等於实际可贷金额、因为仍要实地监价了解周遭有无嫌恶设施与屋况等)
如有疑问请再来信~
曾任美商银行房贷管控、信贷与信用卡徵授信的Jerry
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