※ 引述《river1045 (企鹅)》之铭言： : 我直接叙述情况，毕竟已经询问过好几间但结论是不可行 : 公务人员年资超过25年，月收入约8万(底薪6万) : 信用良好，缴款皆一次缴清无卡债 : 主要问题是无担债过高 : 目前於中X银信贷余额149万(初贷180万) : 车贷余额30万(刚贷) : 有担债部分，房贷於永X银余额约330万(去年初贷350万) : 另外於高X银有一笔短期周转金60万，担保品为空地(初贷80万) : 现在有一笔投资的资金需求约50万 : 但卡在DBR倍数没办法多贷，且金融机构近三个月已有4间新业务查询(玉X、中X、永X) : 现况是想走房贷看是否能够转增贷(目前房贷利率2.48%) : 房子是座落在楠梓区乐群路的透天，连续两间银行估价大约是落在440~470万(联X估440万) : 不知道是否有哪间银行能够尝试估高些，看还有没有空间可以贷 : 因为真的颇急，希望能找到好的选择方案 : (要是没有十足把握还是只能放弃了...) 您好； 针对问题、提供个人银行贷款与授信实务经验回覆如下~ 1.底薪6万、月薪是8万？请详述这中间的差距， 是因为用"扣缴凭单"去计算才自称是八万？ 但实际上每个月薪资转帐存摺的实领薪资为六万？ 2.房贷、信贷、车贷，担保品抵押(短担)等累积的总余额不算少， 风险扩张在近期算是已经达到一个临界点； 无怪银行DBR算不过、收支比也不算低了~ 3.加上近期联徵新业务查询次数过多，不是已经违例、就是看到联徵都会怕~ 信用贷款铁定是没有任何机会！ 就算等三个月联徵查询次数消失後， 也不见得能顺利找到银行进行。 4.联X银估440万、贷75%也才330万，即使用470万贷八成也不过376万； 扣除您目前房贷余额330万、距离版主目标50万也不够~ 还必须注意被永X银罚上一笔违约金~(房贷契约应有绑约三年) 如有疑问请再来信~ 曾任美商银行房贷管控、信贷与信用卡徵授信的Jerry MSN：[email protected] Mail：[email protected] --

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