※ 引述《ltyuko (凉)》之铭言： : 由於小弟最近刚下定一台南地区之预售透天。 : 但得知於8/1开始实行实价登录，原本的双合约方式应该无法使用了。 : 有於银行从业的版友们可以帮忙协助办理高成数的房贷吗?? : 需要成交价8.5~9成的金额。 : 谢谢大家!! : PS.真被政府的政策给搞的连成家都要这麽烦恼!! 您好； 针对问题、提供个人银行贷款与授信实务经验回覆如下~ 『要怪就怪那些炒房的投资客吧！政府的安心成家专案也让不少首购族顺利成家』 您的问题关键在於『自备款不足，又何以要急着对预售屋下订？』 1.银行多半不以成交价为参考数据，而是以银行自行监价的报告数据作为依据 2.您需要银行给到"成交价的85~9成房贷，纯房贷是较为不可能；只能以信贷作为搭配 3.要用信贷、还需要检视借款人的条件，并非每家银行都容许这样搭配 4.况且预售屋也需要先支付部分款项(订金~开工款)、中期施工款、到最後才是房贷申请 ；且未来房贷成数变数仍多不确定性，这段时间反而要注意各期款项的筹措 如有疑问请再来信~ 曾任美商银行房贷管控、信贷与信用卡徵授信的Jerry MSN：[email protected] Mail：[email protected] --

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