作者awanderer (water)
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标题[问题] 合库率先宣布 房贷利率调高
时间Sun Aug 19 22:03:05 2012
合库率先宣布 房贷利率调高
民视 – 2012年8月19日 下午9:06相关内容放大显示合库率先宣布 房贷利率调高
央行和金管会紧盯国内房价变化,尤其已经有公股行库承作房贷额度已经接近上限,
也因此合库率先宣布,一般房贷利率从2.47%调高到2.8%,预料其它公股银行也将陆
续跟进,不过这对目前正背负房贷的上班族来说,每月房贷支出恐怕要多好几千元。
今年26岁的上班族、李先生,去年5月份在新北市,买下他人生第一间公寓,25坪、
两房两厅一卫的空间,总价587万元,另外还花了100万元,装潢和买家具,这对月薪
4万5000元的他来说,是一笔不小的负担。
李先生平常能省则省,不过政府紧盯国内房价,合作金库和土地银行承作房贷额度已
经接近满水位,最近合库率先宣布,一般房贷利率从原本的2.47%调高到2.8%,其它包
括台银、彰银和土银等公股银行也可能跟进,想买房子的民众吓到不敢买,不过像李
先生一样已经有房贷的人,负担恐怕更重。
以李先生去年开始贷款470万元,分30年摊还来算,利率如果从最初的1.88%,调高到目前
银行界最高的2.8%,每月本金加利息的支出,从1万8000暴增到2万5000,足足多了7000元
,等於剩余的29年时间,他就多付大约243万元。
政府紧盯国内房市,公股银行开第一枪,调高房贷利率,甚至调降贷款成数,民众买房更
不容易,房市受冲击,业者也吐苦水。
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我的问题是,这个利息调高应该只会影响到新贷户吧!
已经贷款的机动利率算法(我自己的)
中华邮政两年期定存利率+固定的加码成数
这样除非是央行升息,不然房贷利息银行也不能说调就调吧!
新闻里面的已贷户怎麽会受到影响呢?
还是市场上普遍的房贷利率算法跟我的不同?
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※ 编辑: awanderer 来自: 1.161.122.198 (08/19 22:03)
1F:→ coober:是的 ~ 只影响新贷的 08/19 23:34