合库率先宣布 房贷利率调高 民视 – 2012年8月19日 下午9:06相关内容放大显示合库率先宣布 房贷利率调高 央行和金管会紧盯国内房价变化，尤其已经有公股行库承作房贷额度已经接近上限， 也因此合库率先宣布，一般房贷利率从2.47%调高到2.8%，预料其它公股银行也将陆 续跟进，不过这对目前正背负房贷的上班族来说，每月房贷支出恐怕要多好几千元。 今年26岁的上班族、李先生，去年5月份在新北市，买下他人生第一间公寓，25坪、 两房两厅一卫的空间，总价587万元，另外还花了100万元，装潢和买家具，这对月薪 4万5000元的他来说，是一笔不小的负担。 李先生平常能省则省，不过政府紧盯国内房价，合作金库和土地银行承作房贷额度已 经接近满水位，最近合库率先宣布，一般房贷利率从原本的2.47%调高到2.8%，其它包 括台银、彰银和土银等公股银行也可能跟进，想买房子的民众吓到不敢买，不过像李 先生一样已经有房贷的人，负担恐怕更重。 以李先生去年开始贷款470万元，分30年摊还来算，利率如果从最初的1.88%，调高到目前 银行界最高的2.8%，每月本金加利息的支出，从1万8000暴增到2万5000，足足多了7000元 ，等於剩余的29年时间，他就多付大约243万元。 政府紧盯国内房市，公股银行开第一枪，调高房贷利率，甚至调降贷款成数，民众买房更 不容易，房市受冲击，业者也吐苦水。 http://ppt.cc/NuWz 我的问题是，这个利息调高应该只会影响到新贷户吧! 已经贷款的机动利率算法(我自己的) 中华邮政两年期定存利率+固定的加码成数 这样除非是央行升息，不然房贷利息银行也不能说调就调吧! 新闻里面的已贷户怎麽会受到影响呢? 还是市场上普遍的房贷利率算法跟我的不同? --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 1.161.122.198 ※ 编辑: awanderer 来自: 1.161.122.198 (08/19 22:03)