资料来源: http://tw.myblog.yahoo.com/kj5375/article?mid=2351&prev=2352&next=2350 全球景气一片低迷，民众财富随之缩水，不少人有临时的 资金需求，银行建议可利用理财型房贷周转资金，虽以房 屋抵押借款，但可随借随还，适合短期及临时的资金周转。 银行表示，这类商品的授信风险高於一般房贷，申贷者多 是具有一定财力或拥有较佳信用的客户。 理财型房贷虽将房屋抵押借款，但已偿还的房贷本金可随 时动支，资金运用较具弹性，可供贷款者因应目前市况不 佳时的资金所需。 一般房贷还款後的本金，并不能再借出来动用。 银行房贷主管指出，理财型房贷的特色是随借随还，按动 用的额度以日计息，有动用才计息；计息方式主要依据指 数型房贷利率，即定储指标利率与加码利率合计，目前市 场上利率约2.5%左右，略高於一般房贷，但由於有担保品 ，因此相较於信贷、信用卡及金融卡借款或股票融资等利 率则较低。 通常银行会给予房贷户一个可循环使用的额度，或以已偿 还的本金作为动用额度，也因具备「随借随还」功能，客 户可先偿还部分本金以节省利息，同时拥有理财额度，扩 大运用资金的灵活度。 至於贷款成数，房贷主管表示，依客户信用与财力等条件 不同，可贷六至八成不等，适合的对象以有支付临时性大 笔资金的个人与家庭为主，也有部分是进出股市的投资人 。但相较於一般房贷，银行承受较高的授信风险，因此门 槛较高，通常为还款缴息稳定的信用良好者，或是有一定 财力水准者，因此不少是中小企业主。 而为便利客户提领理财型房贷资金，银行多提供不同的方 式供客户选用，包括存摺、金融卡及网路等，也可在国外 ATM直接提领外币。 不过，申贷理财型房贷，各银行收取的规费不一，部分银 行收取开办费三、五千元不等；此外，动用资金也可能收 取手续费，应在申贷时均须询问清楚。 房贷主管表示，目前理财型房贷市场规模逾新台币1,500亿 元，随着股市低迷、景气不佳，理财型房贷的规模有可能增大。 银行高级办事员:陈 先 生 行动电话:0921-530379 个人信箱: [email protected] MSN: [email protected] -- --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 114.137.34.140